ข่าวแจ้งตลาดหลักทรัพย์

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) แจ้งการซื้อหุ้นสามัญเพิ่มเติม ในบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ สเปซ จำกัด (บริษัทย่อย) บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ("SIRI") ขอแจ้งว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ("PLUS") [บริษัทย่อยซึ่ง SIRI ถือหุ้นอยู่คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 100 ของทุนจดทะเบียน] ครั้งที่ 3/2551 เมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2551 มีมติให้ซื้อหุ้นสามัญในบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ สเปซ จำกัด ("PPS") [บริษัทย่อยซึ่ง PLUS ถือหุ้น อยู่คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 51 ของทุนจดทะเบียน] เพิ่มเติม จากบริษัท สเปซ ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด เป็นจำนวน 490,000 หุ้น หรือคิดเป็นร้อยละ 49 ของทุนจดทะเบียนที่เรียกชำระแล้ว ซึ่งการทำรายการดังกล่าวเข้าข่ายเป็นรายการ ประเภทที่ 3 (มูลค่าของรายการต่ำกว่าร้อยละ 15) ตามประกาศคณะกรรมการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เรื่อง การเปิดเผยข้อมูลและการปฏิบัติการของบริษัทจดทะเบียนในการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ พ.ศ. 2547 โดยมี รายละเอียดดังนี้ 1. วัน เดือน ปี ที่เกิดรายการ กำหนดทำรายการเป็นสองงวด คือ งวดที่ 1 ซื้อหุ้นสามัญ จำนวน 190,000 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 19 ของหุ้นที่ออกจำหน่ายแล้วของ PPS ภายในเดือนมีนาคม 2551 งวดที่ 2 ซื้อหุ้นสามัญ จำนวน 300,000 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 30 ของหุ้นที่ออกจำหน่ายแล้วของ PPS ภายในเดือนกันยายน 2551 2. คู่สัญญาที่เกี่ยวข้อง ผู้ซื้อ : บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด หรือ PLUS ผู้ขาย : บริษัท สเปซ ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด หรือ Space ความสัมพันธ์กับ SIRI : Space ถือหุ้นอยู่ในบริษัท แสนสิริ เวนเจอร์ จำกัด [บริษัทย่อยซึ่ง SIRI ถือหุ้นอยู่คิดเป็น สัดส่วนร้อยละ 60 ของทุนจดทะเบียน] ในสัดส่วนร้อยละ 40 อย่างไรก็ตาม Space ไม่ถือเป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกันของ SIRI และ PLUS แต่อย่างใด 3. ลักษณะทั่วไปของรายการ - ประเภทรายการ : จัดเป็นรายการประเภทที่ 3 (มูลค่าของรายการต่ำกว่าร้อยละ 15) ตาม ประกาศคณะกรรมการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เรื่อง การเปิดเผย ข้อมูลและการปฏิบัติการของบริษัทจดทะเบียนในการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่ง สินทรัพย์ พ.ศ. 2547 - เกณฑ์ที่ใช้ในการพิจารณา ขนาดของรายการ : เกณฑ์มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน - ขนาดรายการ : เมื่อคำนวณขนาดของรายการตามเกณฑ์ที่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย กำหนด พบว่า มีขนาดของรายการสูงสุดเท่ากับร้อยละ 0.413 ตาม รายละเอียดการคำนวณดังนี้ คำนวณตามเกณฑ์มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน (พิจารณาจากงบการเงินซึ่งจัดทำโดยฝ่ายบริหารของ PPS สิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 และงบการเงินรวมของ SIRI ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550) (หน่วย : พันบาท) ขนาดรายการ = ร้อยละ 0.413 รายละเอียดการคำนวณ จำนวนเงินที่จ่าย X 100 = 86,920.00 X 100 สินทรัพย์รวมของ SIRI 21,068,384.50 คำนวณตามเกณฑ์มูลค่าสินทรัพย์ (พิจารณาจากงบการเงินซึ่งจัดทำโดยฝ่ายบริหารของ PPS สิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 และงบการเงินรวมของ SIRI ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550) (หน่วย : พันบาท) ขนาดรายการ = ร้อยละ -0.170 รายละเอียดการคำนวณ 49 % ของมูลค่าสินทรัพย์สุทธิของ PPS X 100 = -13,960.57 X 100 มูลค่าสินทรัพย์สุทธิของ SIRI 8,220,423.89 คำนวณตามเกณฑ์กำไรสุทธิ (พิจารณาจากงบการเงินซึ่งจัดทำโดยฝ่ายบริหารของ PPS สิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 และงบการเงินรวมของ SIRI ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550) (หน่วย : พันบาท) ขนาดรายการ = ร้อยละ -2.664 รายละเอียดการคำนวณ 49 % กำไรสุทธิของ PPS X 100 = -18,860.57 X 100_ กำไรสุทธิของ SIRI 707,930.68 4. รายละเอียดของสินทรัพย์ที่ซื้อ หลักทรัพย์ - ประเภท : หุ้นสามัญ - ชื่อบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ : บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ สเปซ จำกัด - ลักษณะการดำเนินธุรกิจ : พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ - ทุนจดทะเบียน : 10 ล้านบาท - ทุนที่เรียกชำระแล้ว : 10 ล้านบาท - จำนวนหุ้นที่ซื้อ : 490,000 หุ้น - งวดที่ 1 จำนวน 190,000 หุ้น - งวดที่ 2 จำนวน 300,000 หุ้น - สัดส่วนของหุ้นที่ PLUS ถือก่อนการซื้อ : ร้อยละ 51 - สัดส่วนของหุ้นที่ PLUS ถือหลังการซื้อ : - หลังการซื้อหุ้นสามัญในงวดที่ 1 สัดส่วนของหุ้นที่ PLUS ถือจะเท่ากับ ร้อยละ 70 - หลังการซื้อหุ้นสามัญในงวดที่ 2 สัดส่วนของหุ้นที่ PLUS ถือจะเท่ากับ ร้อยละ 100 5. มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน และวิธีการชำระเงิน - มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน (ค่าหุ้น) : 49,700,000 บาท - วิธีการชำระเงิน : งวดที่ 1 ชำระค่าหุ้นเป็นเงินสด จำนวน 19,270,000 บาท ภายในเดือนมีนาคม 2551 (สำหรับการซื้อหุ้นสามัญ จำนวน 190,000 หุ้น หรือคิดเป็นร้อยละ 19 ของหุ้นที่ ออกจำหน่ายแล้วของ PPS) งวดที่ 2 ชำระค่าหุ้นเป็นเงินสด จำนวน 30,430,000 บาท ภายในเดือนกันยายน 2551 (สำหรับการซื้อหุ้นสามัญ จำนวน 300,000 หุ้น หรือคิดเป็นร้อยละ 30 ของหุ้นที่ ออกจำหน่ายแล้วของ PPS) - เงื่อนไขอื่น ๆ : การชำระคืนเงินกู้ยืมจากผู้ถือหุ้น แบ่งเป็นสองงวด คือ งวดที่ 1 ชำระคืนเงินกู้ยืมจากผู้ถือหุ้นในส่วนที่ Space ให้กู้ยืมแก่ PPS เป็นจำนวนเงิน 14,430,000 บาท โดยชำระพร้อมกับการซื้อหุ้นในงวดที่ 1 งวดที่ 2 ชำระคืนเงินกู้ยืมจากผู้ถือหุ้นในส่วนที่ Space ให้กู้ยืมแก่ PPS เป็นจำนวนเงิน 22,790,000 บาท โดยชำระพร้อมกับการซื้อหุ้นในงวดที่ 2 6. เกณฑ์ที่ใช้ในการกำหนด มูลค่าสิ่งตอบแทน : มูลค่าสิ่งตอบแทนที่ PLUS ให้แก่ผู้ขาย เป็นราคาที่ตกลงกัน โดยอ้างอิงมูลค่าของกิจการที่คำนวณด้วยวิธีส่วนลดกระแส เงินสด (Discounted Cash Flow Approach) 7. เหตุผลที่มีการจำหน่าย สินทรัพย์ดังกล่าว : เพื่อลงทุนในการรับเงินปันผล และเพื่อความคล่องตัวในการบริหารจัดการ 8. แหล่งเงินทุน : เงินทุนหมุนเวียนของ PLUS 9. ผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับ : เงินปันผล 10. อื่น ๆ : การเข้าทำรายการในครั้งนี้ ไม่เข้าข่ายตามประกาศคณะ กรรมการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เรื่อง การเปิดเผย ข้อมูลและการปฏิบัติการของบริษัทจดทะเบียนในรายการที่ เกี่ยวโยงกัน พ.ศ. 2546 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล กรรมการบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ใคร่ขอให้การรับรองความถูกต้องต่อข้อมูลที่เปิดเผยในสารสนเทศฉบับนี้ .................................................................. (นายวันจักร์ บุรณศิริ) กรรมการ