ข่าวแจ้งตลาดหลักทรัพย์

ที่ สส./ 0038 / 2549 วันที่ 16 มกราคม 2549 เรื่อง แถลงข่าวแผนธุรกิจสำหรับปี 2549 เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ด้วยวันนี้ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ("แสนสิริ") จะจัดแถลงข่าวเกี่ยวกับ แผนธุรกิจของแสนสิริ ในปี 2549 ณ Top Golf ปิยะรมย์สปอร์ตคลับ ระหว่างเวลา 16.00 น. ถึง 20.30 น. ซึ่งมีเนื้อหาโดยสังเขปดังต่อไปนี้ การดำเนินธุรกิจของกลุ่มบริษัทแสนสิริในช่วงในปี 2548 ถือว่าประสบความสำเร็จเป็นอย่างสูง ซึ่งเป็นไปตามเป้าหมายที่ประกาศไว้และนับเป็นยอดรายรับรวมที่สูงเป็นอันดับที่สองในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยในปี 2548 ที่ผ่านมา กลุ่มบริษัทแสนสิริมีการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง ในส่วนของ คอนโดมิเนียมมีการเปิดตัวโครงการเพิ่มขึ้น 2 โครงการ โดยในส่วนที่เปิดขายไปก่อนหน้านี้ มีการพัฒนา และส่งมอบให้กับลูกค้าเรียบร้อยแล้ว 7 โครงการ และที่จะสร้างเสร็จในปี 2549 นี้อีก 8 โครงการ ส่วนโครงการบ้านเดี่ยวมีการเปิดตัวไปในช่วงก่อนหน้านี้มี 9 โครงการ ประกอบด้วย โครงการบ้านจัดสรร ระดับพรีเมี่ยมระดับราคา 10-60 ล้านบาท จำนวน 4 โครงการ โครงการบ้านจัดสรรระดับราคา 6-10 ล้านบาท จำนวน 4 โครงการ และโครงการบ้านจัดสรรระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 1 โครงการ และโครงการทาวน์เฮ้าส์ ที่พัฒนาโดยบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ เปิดตัวไปแล้วจำนวน 5 โครงการ ตามรายละเอียดดังต่อไปนี้ การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยของกลุ่มบริษัทแสนสิริในช่วงปี 2548 ประเภทโครงการบ้านจัดสรร -โครงการบ้านจัดสรร ระดับพรีเมี่ยม ราคาขาย 10-60 ล้านบาท จำนวน 4 โครงการ ได้แก่ โครงการบ้านแสนสิริสุขุมวิท 67 โครงการนาราสิริ พัฒนาการ-ศรีนครินทร์ โครงการนาราสิริ สาทร-วงแหวน โครงการ The Emperor -โครงการบ้านจัดสรร ระดับพรีเมี่ยม ราคาขาย 6-10 ล้านบาท จำนวน 4 โครงการ ได้แก่ โครงการเศรษฐสิริ สนามบินน้ำ โครงการเศรษฐสิริ รามอินทรา โครงการเศรษฐสิริ วงแหวน-สุขาภิบาล โครงการ The Gallery ถนนพุทธมณฑลสาย 1 -โครงการบ้านจัดสรร ระดับราคาขาย 3-5 ล้านบาท ได้แก่ โครงการสราญสิริ รามอินทรา ประเภทโครงการคอนโดมิเนียม -โครงการคอนโดมิเนียมที่พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้แก่ โครงการ Las Tortugas (ลาส ตอตูกัส) คอนโดมิเนียมตากอากาศที่อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ -โครงการคอนโดมิเนียมที่พัฒนาโดยบริษัทในเครือ ได้แก่ โครงการสาทรพลัส ประเภทโครงการทาวน์เฮ้าส์ (พัฒนาโดยบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ จำกัด) -โครงการพสัสซิตี้พาร์ค หัวหมาก -โครงการพลัสซิตี้พาร์ค เกษตร-นวมินทร์ -โครงการพลัสซิตี้พาร์ค เอกมัย-รามอินทรา -โครงการพลัสซิตี้พาร์ค สุขุมวิท101/1 -โครงการพสัสซิตี้พาร์ค ลาดพร้าว 71 สำหรับแผนการดำเนินธุรกิจในปี 2549 นั้น แสนสิริยังคงมุ่งเน้นตลาดที่อยู่อาศัยแบบครบวงจร ทั้งประเภทโครงการบ้านจัดสรร โครงการคอนโดมิเนียม โครงการทาวน์เฮ้าส์ รวมถึงที่พักอาศัยเพื่อ ตากอากาศในทำเลท่องเที่ยว โดยในช่วงปี 2549 นี้ กลุ่มบริษัทแสนสิริมีแผนการเปิดตัวโครงการที่อยู่ อาศัยใหม่อีกประมาณ 16 โครงการ มูลค่าโครงการขายรวมประมาณ 16,400 ล้านบาท แสนสิริพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยมมาโดยตลอด ไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านจัดสรร โครงการคอนโดมิเนียม รวมถึงโครงการทาวน์เฮ้าส์ และในปีนี้แสนสิริมีแผนที่จะขยายฐานการพัฒนา โครงการที่อยู่อาศัยเกือบทุกประเภท ตั้งแต่โครงการที่อยู่อาศัยระดับกลางถึงระดับพรีเมี่ยม รวมไปถึงมี แผนที่จะพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับราคา 1-3 ล้านบาท ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีฐานทางด้านตลาดค่อนข้างมาก โดย จะดำเนินการผ่านกลุ่มบริษัทในเครือของแสนสิริ อาทิ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ จำกัด บริษัท พร้อมพัฒนา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เวนเจอร์ จำกัด ซึ่งส่วนใหญ่แสนสิริ ถือหุ้นอยู่เกือบร้อยเปอร์เซ็นต์ ทั้งนี้ เพื่อตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยของ แสนสิริ เพราะอยู่ในทำเลที่ดี มีดีไซน์สวยงาม และมีคุณภาพ ดังนั้น จึงเชื่อมั่นอย่างมากว่า เมื่อสินค้ามี ระดับราคาที่ตอบสนองและตรงกับความต้องการของลูกค้าอย่างแท้จริงเช่นนี้ ยิ่งมีส่วนทำการพัฒนาและการ ขายโครงการดังกล่าว มีโอกาสประสบความสำเร็จมากยิ่งขึ้น ทั้งนี้ แผนการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแบบครบวงจรที่กลุ่มบริษัทแสนสิริจะมีการทยอยเปิดตัวอย่าง ต่อเนื่องในปี 2549 ประกอบด้วย โครงการบ้านเดี่ยว 4 โครงการ บริเวณย่านถนนสนามบินน้ำ ย่านถนน ประชาชื่น ย่านถนนราชพฤกษ์ และย่านรามอินทรา มูลค่าโครงการขายรวมประมาณ 10,000 ล้านบาท ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมจะมีการเปิดตัวคอนโดมิเนียมในย่านซีบีดีและทำเลที่มีการคมนาคมสะดวกอีก รวมประมาณ 6-8 โครงการ มูลค่าโครงการขายประมาณ 4,000 ล้านบาท สำหรับโครงการทาวน์เฮ้าส์ จะมีการพัฒนาโครงการใหม่อีก 3-4 โครงการ มูลค่าโครงการขายประมาณ 2,500 ล้านบาท นอกจากนี้ แสนสิริยังมีแผนที่จะพัฒนาโครงการที่พักตากอากาศในแหล่งท่องเที่ยวอีก 1-2 โครงการ รวมโครงการที่อยู่ อาศัยที่จะเปิดตัวใหม่ทั้งสิ้นประมาณ 16 โครงการ มูลค่าโครงการขายรวมทั้งสิ้นประมาณ 16,400 ล้านบาท แผนธุรกิจในปี 2549 สิ่งที่จะเห็นได้ชัดเจน คือ กลุ่มบริษัทแสนสิริจะเป็นผู้นำในการพัฒนาโครงการ ที่อยู่อาศัยแบบครบวงจรที่สุด โดยจะมีโครงการที่อยู่อาศัยเสนอขายกับลูกค้ารวมทั้งหมดกว่า 30 โครงการ เฉพาะโครงการใหม่ก็มีมูลค่าการขายประมาณ 16,400 ล้านบาท มีจำนวนยูนิตการอยู่อาศัยเพิ่มขึ้นประมาณ 4,300 ยูนิต ซึ่งเมื่อรวมกับโครงการที่อยู่อาศัยเดิมที่มีการพัฒนาอยู่แล้ว ทำให้มีจำนวนที่อยู่อาศัยรองรับการ พัฒนาและการขายรวมทั้งสิ้น 5,300 ยูนิต หรือมีมูลค่าการขายรวมประมาณ 27,400 ล้านบาท ซึ่งสามารถ รองรับการพัฒนาธุรกิจได้อีก 2-3 ปี อย่างไรก็ตาม แม้ว่าแสนสิริจะขยายฐานตลาดที่อยู่อาศัยลงสู่ตลาดระดับ 1-3 ล้านบาทมากขึ้น ก็ยังคงให้ความสำคัญกับการสร้างสรรค์ผลิตภัณฑ์ให้มีดีไซน์สวยงาม ดำเนินการก่อสร้าง ให้ได้มาตรฐาน และใช้วัสดุที่มีคุณภาพ รวมถึงสิ่งที่จะขาดไม่ได้ก็คือ การให้ความใส่ใจกับการให้บริการที่ดีที่สุด กับลูกค้า ไม่ว่าจะเป็นบริการก่อนการขายหรือหลังการขาย ทั้งนี้เพื่อตอบสนองความพึงพอใจสูงสุดให้กับลูกค้า นั่นเอง จึงเรียนมาเพื่อทราบ ขอแสดงความนับถือ (นายเศรษฐา ทวีสิน) กรรมการผู้จัดการ ข้อความในการแถลงข่าวนี้อยู่บนพื้นฐานของการคาดการณ์ของบริษัท ณ ปัจจุบัน ซึ่งไม่สามารถรับประกันได้ว่า การพัฒนาในอนาคตจะก่อให้เกิดผลตามที่บริษัทคาดการณ์ ผลลัพธ์ที่แท้จริงอาจแตกต่างไปจากข้อความในการ แถลงข่าวนี้ ความเสี่ยงที่มีนัยสำคัญและความไม่แน่นอนบางประการอาจอยู่นอกเหนือการควบคุมของบริษัท และ อาจเปลี่ยนแปลงได้ซึ่งขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ เป็นสำคัญ .