ข่าวแจ้งตลาดหลักทรัพย์

รายงานการสอบทานงบการเงินระหว่างกาล บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ไตรมาสที่ 3 สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2540 และ 2539 รายงานการสอบทานงบการเงิน เสนอ ผู้ถือหุ้นบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ข้าพเจ้าได้สอบทานงบดุลรวม ณ วันที่ 30 กันยายน 2540 และ 2539 งบกำไรขาด ทุนรวม สำหรับระยะเวลา 3 เดือน และ 9 เดือน และกำไรสะสมรวม สำหรับระยะเวลา 9 เดือน สิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละงวด ของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และ งบการเงิน เฉพาะของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ตามมาตรฐานที่กำหนดโดยสมาคมนักบัญชี และผู้สอบบัญชีรับ อนุญาตแห่งประเทศไทย การสอบทานงบการเงินระหว่างกาลนี้ ส่วนใหญ่ประกอบด้วยการทำความเข้าใจ เกี่ยวกับระบบในการจัดทำงบการเงิน การใช้วิธีวิเคราะห์เปรียบเทียบในการวิเคราะห์ข้อมูล ทางการเงิน และการสอบถาม เจ้าหน้าที่ของบริษัทผู้มีหน้าที่เกี่ยวข้องทางการเงินและบัญชี ซึ่งการ สอบทานนี้มีขอบเขตจำกัดกว่าการตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป เพื่อแสดงความ เห็นต่องบการเงินมาก ดังนั้นข้าพเจ้าจึงไม่อาจแสดงความเห็นต่องบการเงินที่สอบทานได้ ข้าพเจ้าไม่พบสิ่งที่เป็นสาระสำคัญ ซึ่งควรนำมาปรับปรุงงบการเงินระหว่างกาลนี้ให้เป็นไป ตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป จากการสอบทานของข้าพเจ้าดังกล่าวข้างต้น (นายสุพจน์ สิงห์เสน่ห์) ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขที่ 2826 บริษัท สำนักงาน พีทมาร์วิค สุธี จำกัด กรุงเทพฯ 3 พฤศจิกายน 2540 บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย งบดุล ณ วันที่ 30 กันยายน (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) (หน่วย : พันบาท) งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท สินทรัพย์ 2540 2539 2540 2539 สินทรัพย์หมุนเวียน เงินสดและเงินฝากธนาคาร 279,604 9,351 222,016 7,407 เงินลงทุนระยะสั้น 46,948 400,302 46,795 356,430 ลูกหนี้การค้าและตั๋วเงินรับ - สุทธิ 281,688 335,933 153,221 200,537 เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน 5,000 5,000 413,751 176,536 ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย 2,560,299 3,410,352 1,906,761 1,823,478 เงินล่วงหน้าค่าก่อสร้าง 75,583 125,444 38,858 51,719 สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น ค่าใช้จ่ายล่วงหน้า 16,496 2,647 16,496 2,647 รายได้ค้างรับและเงินทดรองจ่าย 907 1,544 44,554 29,037 อื่นๆ 18,184 23,641 11,558 9,881 รวมสินทรัพย์หมุนเวียนอื่น 35,587 27,832 72,608 41,565 รวมสินทรัพย์หมุนเวียน 3,284,709 4,314,214 2,854,010 2,657,672 เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน 20,000 20,000 130,743 173,860 ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้เช่า - สุทธิ 2,306,468 808,241 1,136,000 944,941 ที่ดินรอการพัฒนา 415,984 415,782 8,198 8,198 สิทธิการเช่า สิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์ - สุทธิ 520,137 548,204 511,515 537,593 สินทรัพย์อื่น ค่าใช้จ่ายรอตัดบัญชี 112,238 105,061 72,067 62,961 เงินมัดจำ 31,957 30,649 27,887 26,246 อื่นๆ 3,534 14,082 219 2,766 รวมสินทรัพยอื่น 147,729 149,792 100,173 91,973 รวมสินทรัพย์ 6,695,027 6,256,233 4,740,639 4,414,237 ดูหมายเหตุประกอบงบการเงิน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย งบดุล ณ วันที่ 30 กันยายน (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) (หน่วย : พันบาท) งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น 2540 2539 2540 2539 หนี้สินหมุนเวียน เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน 1,388,834 1,299,477 1,113,557 803,902 เจ้าหนี้ค่าก่อสร้าง 64,518 246,377 23,270 228,522 เงินกู้ยืมเพื่อซื้อหลักทรัพย์ 2,315 8,259 - - ส่วนของหนี้สินระยะยาวที่ถึงกำหนด ชำระภายในหนึ่งปี 1,179,248 52,105 799,121 6,259 เงินประกันการก่อสร้าง 76,899 53,413 43,677 36,939 เงินมัดจำและรายได้รับล่วงหน้า 83,515 71,830 56,829 54,441 ภาษีเงินได้ค้างจ่าย 43,014 72,786 26,994 50,119 หนี้สินหมุนเวียนอื่น ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย 135,962 24,841 94,628 16,688 เงินมัดจำรับล่วงหน้า 29,076 29,245 28,716 28,885 อื่นๆ 12,046 14,273 35,496 26,670 รวมหนี้สินหมุนเวียนอื่น 177,084 68,359 168,778 72,243 รวมหนี้สินหมุนเวียน 3,015,427 1,872,606 2,222,288 1,252,425 รายได้สิทธิการเช่ารอตัดบัญชี 832,528 864,446 - - หนี้สินระยะยาว 1,105,761 1,732,672 772,443 1,367,274 รวมหนี้สิน 4,953,716 4,469,724 3,004,669 2,619,699 ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย 12 10 - - ส่วนของผู้ถือหุ้น ทุนเรือนหุ้น ทุนจดทะเบียน หุ้นสามัญ 64,550,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท 645,500 645,500 645,500 645,500 ทุนที่ออกจำหน่ายและเรียกชำระแล้ว หุ้นสามัญ 64,550,000 หุ้น และ 54,550,000 หุ้น ชำระเต็มมูลค่าแล้วสำหรับปี 2540 และ 2539 ตามลำดับ 645,500 545,500 645,500 545,500 หุ้นทุนให้จอง - 100,000 - 100,000 ส่วนเกินมูลค่าหุ้น 987,863 987,863 987,863 987,863 กำไรสะสม จัดสรรแล้ว - สำรองตามกฎหมาย 11,280 6,160 11,280 6,160 ยังไม่ได้จัดสรร 101,265 155,015 101,265 155,015 หุ้นของบริษัทใหญ่ที่ถือโดยบริษัทย่อย (4,609) (8,039) - - รวมส่วนของผู้ถือหุ้น 1,741,299 1,786,499 1,745,908 1,794,538 รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น 6,695,027 6,256,233 4,740,639 4,414,237 ดูหมายเหตุประกอบงบการเงิน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน )และบริษัทย่อย งบกำไรขาดทุน สำหรับระยะเวลา 3 เดือน สิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) (หน่วย : พันบาท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท ยกเว้นกำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น) 2540 2539 2540 2539 รายได้ รายได้จากการขายโครงการ 293,608 94,843 197,837 64,820 รายได้สิทธิการเช่าตัดบัญชี 7,980 7,980 - - รายรับค่าบริการธุรกิจ 18,989 21,572 18,777 19,613 ค่าเช่ารับ 15,618 10,583 15,716 10,680 ดอกเบี้ยรับและเงินปันผล 11,855 10,750 16,364 13,839 กำไร(ขาดทุน)จากการขายเงินลงทุน - (5,502) - 3,013 รายได้อื่น 12,902 9,951 1,035 465 รวมรายได้ 360,952 150,177 249,729 112,430 ค่าใช้จ่าย ต้นทุนขายและบริการ 241,538 75,519 171,662 50,110 สิทธิการเช่าและต้นทุนการพัฒนาตัดบัญชี 5,112 5,112 - - ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหาร 92,967 47,344 81,004 35,760 ดอกเบี้ยจ่าย 27,498 6,924 20,827 2,924 ค่าตอบแทนกรรมการ - - - - รวมค่าใช้จ่าย 367,115 134,899 273,493 88,794 กำไร(ขาดทุน)ก่อนผลสุทธิจากเงินลงทุน ในบริษัทย่อยและภาษีเงินได้ (6,163) 15,278 (23,764) 23,636 ผลสุทธิจากเงินลงทุนในบริษัทย่อย - - 16,293 (9,002) ภาษีเงินได้ 5,719 2,778 7,028 3,423 กำไร(ขาดทุน)ก่อนหักส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย (444) 18,056 (443) 18,057 บวก ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในขาดทุนสุทธิ 1 1 - - กำไร(ขาดทุน)สุทธิ (443) 18,057 (443) 18,057 กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น (บาท) (0.01) 0.28 (0.01) 0.28 ดูหมายเหตุประกอบงบการเงิน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน )และบริษัทย่อย งบกำไรขาดทุนและกำไรสะสม สำหรับระยะเวลา 9 เดือน สิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) (หน่วย : พันบาท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท ยกเว้นกำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น) 2540 2539 2540 2539 รายได้ รายได้จากการขายโครงการ 537,839 503,649 385,570 339,961 รายได้สิทธิการเช่าตัดบัญชี 23,939 23,939 - - รายรับค่าบริการธุรกิจ 64,654 143,691 63,871 138,745 ค่าเช่ารับ 45,628 36,795 45,922 37,188 ดอกเบี้ยรับและเงินปันผล 45,728 17,488 56,175 24,467 กำไรจากการขายเงินลงทุน 4,275 145 4,275 8,538 รายได้อื่น 15,262 18,234 2,661 5,311 รวมรายได้ 737,325 743,941 558,474 554,210 ค่าใช้จ่าย ต้นทุนขายและบริการ 437,710 318,032 323,343 193,996 สิทธิการเช่าและต้นทุนการพัฒนาตัดบัญชี 15,335 15,335 - - ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหาร 200,800 156,526 161,005 115,873 ดอกเบี้ยจ่าย 72,495 36,172 54,044 19,775 ค่าตอบแทนกรรมการ 1,024 1,013 1,024 1,013 รวมค่าใช้จ่าย 727,364 527,078 539,416 330,657 กำไรก่อนผลสุทธิจากเงินลงทุน ในบริษัทย่อยและภาษีเงินได้ 9,961 216,863 19,058 223,553 ผลสุทธิจากเงินลงทุนในบริษัทย่อย - - (11,743) (11,693) ภาษีเงินได้ (8,665) (64,541) (6,018) (59,535) กำไรก่อนหักส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย 1,296 152,322 1,297 152,325 บวก ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยในขาดทุนสุทธิ 1 3 - - กำไรสุทธิ 1,297 152,325 1,297 152,325 กำไรสะสมต้นงวด 99,968 29,965 99,968 29,965 กำไรสะสมจัดสรร เงินปันผล - (27,275) - (27,275) กำไรสะสมปลายงวด 101,265 155,015 101,265 155,015 กำไรต่อหุ้น (บาท) 0.02 2.65 0.02 2.65 ดูหมายเหตุประกอบงบการเงิน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย หมายเหตุประกอบงบการเงิน 30 กันยายน 2540 และ 2539 (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) หมายเหตุ 1 - รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ธุรกิจของบริษัทมีความเกี่ยวพันกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน งบการเงินนี้ได้รวมผลของรายการดังกล่าว ตามมูลฐานที่ตกลงร่วมกันระหว่างบริษัทกับบริษัทที่เกี่ยวข้อง ซึ่งเป็นไปตามธุรกิจปกติ บริษัทมีรายการบัญชีที่สำคัญกับบริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ และสำหรับระยะเวลา 9 เดือน สิ้นสุด วันที่ 30 กันยายน 2540 และ 2539 สรุปได้ดังต่อไปนี้ (หน่วย : พันบาท) 2540 2539 บริษัทย่อย บริษัทที่เกี่ยวข้อง บริษัทย่อย บริษัทที่เกี่ยวข้อง ลูกหนี้ค่าบริการและนายหน้า 1,465 5,210 - - ลูกหนี้เงินทดรอง 540 - 542 - เงินให้กู้ยืม 413,751 - 176,536 - ดอกเบี้ยค้างรับ 43,445 - 27,681 - ดอกเบี้ยรับ 14,690 - 16,863 - รายรับค่าบริการธุรกิจ 4,599 7,260 6,664 68,860 ค่าเช่ารับ 1,193 - 1,193 - รายได้อื่น - - 334 - ดอกเบี้ยจ่าย - - 8 - บริษัทให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยโดยคิดอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 9-16 ต่อปี หมายเหตุ 2 - เกณฑ์การเสนองบการเงินรวม งบการเงินรวมของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ที่นำมาจัดทำงบการเงินรวม ได้จัดทำขึ้นตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป และตามกฎกระทรวงฉบับที่ 7 (พ.ศ.2539) ลงวันที่ 25 ตุลาคม 2539 งบการเงินรวมสำหรับระยะเวลา 9 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2540 และ 2539 ประกอบ ด้วยงบการเงินของ บริษัทใหญ่ คือ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อยซึ่งบริษัท ใหญ่ถือหุ้น 99% ได้แก่ บริษัท ชนชัย จำกัด บริษัท แสนภิญโญ จำกัด บริษัท ปราคาร จำกัด และบริษัท ชัยนาท จำกัด งบการเงินของบริษัทย่อย 2 บริษัท ได้แก่ บริษัท แสนภิญโญ จำกัด และบริษัท ปราคาร จำกัด ได้จัดทำขึ้นตาม มูลฐานที่ว่าบริษัทจะดำรงอยู่ต่อไป ซึ่งถือว่าบริษัทย่อยจะประกอบธุรกิจ ตลอดไป ความสมบูรณ์ของสมมติฐานนี้ขึ้นอยู่กับความสามารถของบริษัทในการจ่ายเงินตามข้อผูกพัน และความสำเร็จของการดำเนินงานในอนาคต หากบริษัทมิได้ประกอบธุรกิจต่อไปแล้วอาจต้องปรับ ปรุงมูลค่าสินทรัพย์ให้แสดงราคาที่จำหน่ายไปบันทึกหนี้ที่อาจเกิดขึ้นและจัดประเภทสินทรัพย์และหนี้ สินใหม่ ผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทย่อยดังกล่าวได้ยืนยันที่จะให้การสนับสนุนทางการเงิน เพื่อให้บริษัทสามารถดำ เนินธุรกิจและจ่ายชำระคืนหนี้สินค้างชำระได้ตามกำหนด รายการและบัญชีระหว่างกันที่เป็นสาระสำคัญได้ตัดออกในการทำงบการเงินรวม หมายเหตุ 3 - สรุปนโยบายการบัญชีที่สำคัญ การรับรู้รายได้และค่าใช้จ่าย บริษัทบันทึกรายได้และค่าใช้จ่ายโดยถือเกณฑ์คงค้าง รายได้และต้นทุนงานระหว่างก่อสร้างบันทึกตามส่วนของงานที่เสร็จ รายได้สิทธิการเช่ารอตัดบัญชี บันทึกเป็นรายได้ตามอายุของสัญญาเช่า สิทธิการเช่าและต้นทุนพัฒนาบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายตามอายุของสัญญาเช่า ดอกเบี้ยรับบันทึกเป็นรายได้ตามระยะเวลาที่พึงรับ เงินปันผลบันทึกเป็นรายได้นับแต่วันที่มีสิทธิจะได้รับ กำไรขาดทุนจากการจำหน่ายหลักทรัพย์ บันทึกเป็นรายได้หรือค่าใช้จ่าย ณ วันที่ตกลงซื้อขาย เงินลงทุนในหลักทรัพย์ เงินลงทุนในหลักทรัพย์ ประกอบด้วยเงินลงทุนในหลักทรัพย์จดทะเบียน ถือเป็นสินทรัพย์หมุนเวียน แสดงในราคาทุนรวมหรือตลาดรวมที่ต่ำกว่า ขาดทุนจากการประเมินราคาหลักทรัพย์ (ถ้ามี) แสดง รวมอยู่ในงบกำไรขาดทุน และเงินลงทุนในหลักทรัพย์อื่นแสดงในราคาทุน ราคาทุนของหลักทรัพย์ ที่จำหน่ายใช้วิธีถัวเฉลี่ย ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ บริษัทตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญโดยพิจารณาจากลูกหนี้ที่คาดว่าจะเก็บเงินไม่ได้ ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แสดงในราคาทุน ซึ่งประกอบด้วย ต้นทุนที่ดินและต้นทุนในการ ได้มาเพื่อสิทธิการเช่า ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาที่ดิน และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับโครงการ รวมทั้งดอกเบี้ยจ่ายที่เกิดขึ้นจากการกู้ยืมเพื่อใช้ในการได้มาซึ่งที่ดิน สิทธิการเช่าและพัฒนาโครงการ ข้างต้น ก่อนโครงการจะแล้วเสร็จถือเป็นต้นทุนโครงการโดยแสดงสุทธิจากการตัดบัญชีเป็นต้นทุนขาย และค่าใช้จ่าย เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน เงินลงทุนในบริษัทย่อยแสดงมูลค่าตามวิธีส่วนได้เสีย ผลขาดทุนส่วนล้ำเงินลงทุนแสดงรวมอยู่ในหนี้ สินหมุนเวียนอื่น เงินลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องกันแสดงในราคาทุน ที่ดินรอการพัฒนา ที่ดินรอการพัฒนา เป็นที่ดินที่จะใช้พัฒนาต่อไปในอนาคต ซึ่งแสดงในราคาทุนอันประกอบด้วยค่าที่ดิน และ ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องรวมทั้งดอกเบี้ย ในปี 2539 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ทำสัญญาให้เช่าที่ดินรอการพัฒนากับบริษัทแห่งหนึ่งเป็นระยะเวลา 1 ปี โดยสิ้นสุดสัญญาเช่าในปี 2540 ซึ่งในปี 2540 บริษัทได้ทำการต่อสัญญาเช่าอีก 1 ปี สิทธิการเช่า สิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์ สิทธิการเช่า สิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์ แสดงในราคาทุน สิทธิการเช่าตัดบัญชีตามอายุสัญญาเช่าและ ค่าเสื่อมราคาคำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามเกณฑ์อายุการใช้งานโดยประมาณ 5-20 ปี ค่าใช้จ่ายรอตัดบัญชี ค่าใช้จ่ายรอตัดบัญชีแสดงรวมอยู่ในสินทรัพย์อื่น ประกอบด้วย ดอกเบี้ยจากการเช่าซื้อยานพาหนะ กำหนดตัดบัญชีโดยวิธีเส้นตรงตามอายุของสัญญาเช่าซื้อ และภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าใช้จ่ายส่ง เสริมการขายของโครงการมีกำหนดตัดบัญชีเป็นค่าใช้จ่ายตามจำนวนของรายได้ที่รับรู้ เงินตราต่างประเทศ การแปลงค่าเงินตราต่างประเทศที่เกิดขึ้นระหว่างงวดได้คำนวณเป็นเงินบาทตามอัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ สินทรัพย์หรือหนี้สินที่เป็นเงินตราต่างประเทศ ณ วันสิ้นงวด แปลงค่าเป็นเงินบาท โดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันนั้น หรือแสดงในอัตราแลกเปลี่ยนตามสัญญาที่ได้มีการตกลงกันไว้ ล่วงหน้า กำไรขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนคำนวณรวมเป็นรายได้และค่าใช้จ่ายของงวด ผลกระทบจากการใช้ระบบแลกเปลี่ยนเงินตราแบบลอยตัว บริษัทบันทึกผลกระทบจากการใช้ระบบแลกเปลี่ยนเงินตราแบบลอยตัวทั้งจำนวนในงวดการบัญชีที่เกิด ขึ้นโดยแสดงในงบกำไรขาดทุน ภาษีเงินได้ บริษัทได้ถือหลักปฏิบัติในการบันทึกบัญชีภาษีเงินได้ที่คำนวณจากกำไรตามบัญชี แต่บริษัทจ่ายชำระภาษี เงินได้ตามเกณฑ์ของค่างวดที่ครบกำหนดชำระ ผลแตกต่างระหว่างภาษีเงินได้ตามบัญชีและภาษีเงิน ได้ที่จ่ายชำระในแต่ละงวดจะแสดงเป็นภาษีเงินได้รอตัดบัญชีหรือภาษีเงินได้ค้างจ่ายในงบดุล กำไรต่อหุ้น กำไรต่อหุ้นคำนวณโดยการหารกำไรสุทธิด้วยจำนวนหุ้นที่ออกจำหน่ายแล้ว ณ วันสิ้นงวดสำหรับปี 2540 และด้วยจำนวนหุ้นที่ออกจำหน่ายแล้ว ณ วันสิ้นงวดตามวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักสำหรับปี 2539 หมายเหตุ 4 - เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน เงินลงทุนในบริษัทย่อย ณ วันที่ 30 กันยายน ประกอบด้วย (หน่วย:พันบาท) สัดส่วนการถือหุ้น 2540 2539 1. บริษัท แสนภิญโญ จำกัด 99% 14,490 14,490 2. บริษัท ชนชัย จำกัด 99% 101,524 101,524 3. บริษัท ชัยนาท จำกัด 99% 51,950 51,950 4. บริษัท ปราคาร จำกัด 99% 1,000 1,000 รวมราคาทุน 168,964 168,964 ผลสุทธิจากเงินลงทุนในบริษัทย่อย ตามวิธีส่วนได้เสีย (28,283) 4,896 รวมเงินลงทุนในบริษัทย่อย 140,681 173,860 เงินลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 กันยายน ประกอบด้วย (หน่วย:พันบาท) สัดส่วนการถือหุ้น 2540 2539 บริษัท รีเจนซี่ วรรณ จำกัด 10% 20,000 20,000 หมายเหตุ 5 - ส่วนของหนี้สินระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี ส่วนของหนี้สินระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปีส่วนใหญ่เป็นเงินกู้เพื่อโครงการที่สามารถ ขยายระยะเวลาการชำระเงินกู้ได้ เนื่องจากส่วนใหญ่เป็นโครงการที่เสร็จแล้ว และอยู่ระหว่าง การโอนให้ลูกค้า ซึ่งตามเงื่อนไขในสัญญาได้มีการระบุให้ชำระเงินกู้เมื่อโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้ แก่ลูกค้า หมายเหตุ 6 - การเพิ่มทุน เมื่อวันที่ 11 กรกฎาคม 2539 บริษัทได้จดทะเบียนเปลี่ยนแปลงทุนชำระแล้วจาก 545.5 ล้านบาท เป็น 645.5 ล้านบาท แบ่งเป็น 64.55 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท หมายเหตุ 7 - การจ่ายเงินปันผล ที่ประชุมผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2539 มีมติให้จ่ายเงินปันผลจำนวน 27.275 ล้านบาท หมายเหตุ 8 - สินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกัน 1. ที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างของโครงการและที่ดินรอการพัฒนาของบริษัทใหญ่ได้จดจำนองเป็นหลัก ประกันเงินกู้จากบริษัทการเงินและธนาคาร 2. ที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างและสิทธิการเช่าที่ดินของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท ย่อยได้จดจำนองเป็นประกันเงินกู้ยืมจากบริษัทการเงินและธนาคาร 3. ที่ดินรอการพัฒนาของบริษัทย่อยบางส่วนได้จดจำนองกับบริษัทการเงินและธนาคาร เพื่อใช้เป็น หลักประกันเงินกู้ยืมของบริษัทใหญ่และบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน หมายเหตุ 9 - การผิดนัดชำระหนี้ ณ วันที่ 30 กันยายน 2540 บริษัทใหญ่และบริษัทย่อยมีเงินกู้ยืมและดอกเบี้ยซึ่งยังไม่ได้ชำระตาม กำหนดดังนี้ (หน่วย:พันบาท) เงินต้น ดอกเบี้ยค้างจ่าย บริษัทใหญ่ 84,698 60,257 บริษัทย่อย - 18,594 รวม 84,698 78,851 เงินกู้ยืมจากบริษัทการเงินจำนวน 2.875 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือประมาณ 84.698 ล้านบาท และ ดอกเบี้ยค้างชำระจากเงินกู้ดังกล่าว รวมทั้งดอกเบี้ยค้างชำระอื่น จำนวน 60.257 ล้านบาท อยู่ในระหว่างการเจรจาต่ออายุเงินกู้และเงื่อนไขการชำระดอกเบี้ย หมายเหตุ 10 - ภาระผูกพัน ณ วันที่ 30 กันยายน 2540 บริษัทมีภาระผูกพันจากสัญญาก่อสร้างโครงการเป็นจำนวน 834 ล้าน บาท และ 213 ล้านบาทในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะของบริษัทตามลำดับ และมี ภาระผูกพันที่เกิดจากการออกหนังสือค้ำประกันโดยธนาคารจำนวน 10.40 ล้านบาท และ 3.6 ล้านบาทในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะของบริษัท ตามลำดับ ณ วันที่ 30 กันยายน 2539 บริษัทมีภาระผูกพันจากสัญญาก่อสร้างโครงการเป็นจำนวน 1,353 ล้านบาท และ 513 ล้านบาทในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะของบริษัทตามลำดับ และมี ภาระผูกพันที่เกิดจากการออกหนังสือค้ำประกันโดยธนาคารจำนวน 8.84 ล้านบาท และ 3.72 ล้านบาทในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะของบริษัท ตามลำดับ หมายเหตุ 11 - การเปิดเผยข้อมูลจำแนกตามส่วนงาน บริษัทใหญ่และบริษัทย่อยประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศเพียงอย่างเดียว จึงไม่มีข้อมูล จำแนกตามประเภทธุรกิจหรือพื้นที่ภูมิศาสตร์ หมายเหตุ 12 - การจัดประเภทรายการใหม่ รายการในงบการเงินปี 2539 บางรายการได้จัดประเภทใหม่ให้สอดคล้องกับรายการในงบการ เงินปี 2540