ข่าวแจ้งตลาดหลักทรัพย์

รายงานการสอบทานงบการเงินรวมระหว่างกาล บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ไตรมาสที่ 1 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2540 และ 2539 รายงานการสอบทานงบการเงิน เสนอ ผู้ถือหุ้นบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ข้าพเจ้าได้สอบทานงบดุลรวม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2540 และ 2539 งบกำไร ขาดทุนรวม สำหรับระยะเวลา 3 เดือน สิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละงวด ของบริษัท แสนสิริ จำ กัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ตามมาตรฐานที่กำหนดโดยสมาคมนักบัญชี และผู้สอบบัญชีรับอนุญาต แห่งประเทศไทย การสอบทานงบการเงินรวมระหว่างกาลนี้ ส่วนใหญ่ประกอบด้วยการทำความเข้าใจ เกี่ยวกับระบบในการทำงบการเงินรวม การใช้วิธีวิเคราะห์เปรียบเทียบในการวิเคราะห์ข้อมูล ทาง การเงิน และการสอบถามเจ้าหน้าที่ของบริษัทผู้มีหน้าที่เกี่ยวข้องทางการเงินและบัญชี ซึ่ง การ สอบทานนี้มีขอบเขตจำกัดกว่าการตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป เพื่อ แสดงความเห็นต่องบการเงินมาก ดังนั้นข้าพเจ้าจึงไม่อาจแสดงความเห็นต่องบการเงินรวมที่ สอบทานได้ ข้าพเจ้าไม่พบสิ่งที่เป็นสาระสำคัญ ซึ่งควรนำมาปรับปรุงงบการเงินรวมระหว่าง กาลนี้ให้เป็นไปตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป จากการสอบทานของข้าพเจ้าดังกล่าวข้างต้น (นายสุพจน์ สิงห์เสน่ห์) ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขที่ 2826 บริษัท สำนักงาน พีทมาร์วิค สุธี จำกัด กรุงเทพฯ 14 พฤษภาคม 2540 บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย งบดุลรวม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2540 และ 2539 (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) (หน่วย:พันบาท) สินทรัพย์ 2540 2539 สินทรัพย์หมุนเวียน เงินสดและเงินฝากธนาคาร 165,812 11,890 ตั๋วเงินรับ 555,838 141,299 เงินลงทุนในหลักทรัพย์ 5,539 22,046 ลูกหนี้การค้าและรายได้ค้างรับ 264,889 281,847 เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน 5,000 5,000 ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย 2,491,246 2,500,864 เงินล่วงหน้าค่าก่อสร้าง 88,360 76,397 สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น 56,453 44,848 รวมสินทรัพย์หมุนเวียน 3,633,137 3,084,191 เงินลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน 20,000 20,000 ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่า - สุทธิ 2,125,627 761,623 ที่ดินรอการพัฒนา 415,984 415,782 สิทธิการเช่า สิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์ - สุทธิ 534,128 559,067 สินทรัพย์อื่น 157,541 132,646 รวมสินทรัพย์ 6,886,417 4,973,309 ดูหมายเหตุประกอบงบการเงินรวม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย งบดุลรวม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2540 และ 2539 (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) (หน่วย:พันบาท) หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น 2540 2539 หนี้สินหมุนเวียน เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากธนาคาร 120,719 74,977 ตั๋วเงินจ่าย 1,235,871 1,499,883 เงินกู้ยืมเพื่อซื้อหลักทรัพย์ 2,315 - เจ้าหนี้ค่าก่อสร้าง 77,707 29,776 เงินประกันการก่อสร้าง 68,551 30,726 ส่วนของหนี้สินระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี 5,034 6,196 เงินมัดจำและรายได้รับล่วงหน้า 73,723 170,401 ภาษีเงินได้ค้างจ่าย 84,856 71,835 หนี้สินหมุนเวียนอื่น 57,898 51,706 รวมหนี้สินหมุนเวียน 1,726,674 1,935,500 รายได้สิทธิการเช่ารอตัดบัญชี 848,487 880,405 หนี้สินระยะยาว 2,534,425 1,005,658 หนี้สินอื่น 30,635 22,581 รวมหนี้สิน 5,140,221 3,844,144 ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย 7 12 ส่วนของผู้ถือหุ้น 1,746,189 1,129,153 รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น 6,886,417 4,973,309 ดูหมายเหตุประกอบงบการเงินรวม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย งบกำไรขาดทุนรวม สำหรับระยะเวลา 3 เดือน สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2540 และ 2539 (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) (หน่วย : พันบาท ยกเว้นกำไรต่อหุ้น) 2540 2539 รายได้ (หมายเหตุ 2) รายได้จากการขายโครงการ 80,582 100,843 รายได้สิทธิการเช่าตัดบัญชี 7,980 7,979 รายรับค่าบริการธุรกิจ 23,816 96,380 ค่าเช่ารับ 14,532 15,160 ดอกเบี้ยรับและเงินปันผล 12,287 3,105 กำไรจากการขายเงินลงทุน 7,524 385 รายได้อื่น 1,585 2,520 รวมรายได้ 148,306 226,372 ค่าใช้จ่าย (หมายเหตุ 2) ต้นทุนขายและบริการ 63,465 45,909 สิทธิการเช่าและต้นทุนพัฒนาตัดบัญชี 5,112 5,112 ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหาร 56,518 43,445 ดอกเบี้ยจ่าย 12,943 16,019 ภาษีเงินได้ 8,689 36,762 รวมค่าใช้จ่าย 146,727 147,247 กำไรสุทธิก่อนหักส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย 1,579 79,125 ขาดทุนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย - 1 กำไรสุทธิ 1,579 79,126 กำไรต่อหุ้น (บาท) (หมายเหตุ 2) 0.02 1.45 ดูหมายเหตุประกอบงบการเงินรวม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย หมายเหตุประกอบงบการเงิน 31 มีนาคม 2540 และ 2539 (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) หมายเหตุ 1 - มูลฐานของงบการเงินรวม มูลฐานในการจัดทำงบการเงินรวม งบการเงินรวมของบริษัท แสนสิริ จำกัด และบริษัทย่อย ที่นำมาจัดทำงบการเงินรวมได้จัด ทำขึ้นตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป และตามข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย หลักการทำงบการเงินรวม งบการเงินรวมสำหรับระยะเวลา 3 เดือน สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2540 และ 2539 ประ กอบด้วยงบการเงินของบริษัท แสนสิริ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทใหญ่ และบริษัทย่อยดังต่อไปนี้ บริษัทใหญ่ถือหุ้นอยู่ บริษัท ชนชัย จำกัด 99.99% บริษัท แสนภิญโญ จำกัด 99.99% บริษัท ปราคาร จำกัด 100.00% บริษัท ชัยนาท จำกัด 100.00% รายการและบัญชีระหว่างกันที่เป็นสาระสำคัญได้ตัดออกในการทำงบการเงินรวม หมายเหตุ 2 - สรุปนโยบายการบัญชีที่สำคัญ การรับรู้รายได้และค่าใช้จ่าย บริษัทบันทึกรายได้และค่าใช้จ่ายโดยถือเกณฑ์คงค้าง รายได้และต้นทุนงานระหว่างก่อสร้างบันทึกตามส่วนของงานที่เสร็จ รายได้สิทธิการเช่ารอตัดบัญชี บันทึกเป็นรายได้ตามอายุของสัญญาเช่า สิทธิการเช่าและต้นทุนพัฒนาบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายตามอายุของสัญญาเช่า ดอกเบี้ยรับบันทึกเป็นรายได้ตามระยะเวลาที่พึงรับ เงินปันผลบันทึกเป็นรายได้นับแต่วันที่มีสิทธิจะได้รับ กำไรขาดทุนจากการจำหน่ายหลักทรัพย์ บันทึกเป็นรายได้หรือค่าใช้จ่าย ณ วันที่ตกลงซื้อขาย เงินลงทุนในหลักทรัพย์ เงินลงทุนในหลักทรัพย์ประกอบด้วยเงินลงทุนในหลักทรัพย์จดทะเบียน ถือเป็นสินทรัพย์หมุน เวียนแสดงในราคาทุนรวมหรือตลาดรวมที่ต่ำกว่าขาดทุนจากการประเมินราคาหลักทรัพย์ (ถ้ามี) แสดงรวมอยู่ใน งบกำไรขาดทุนและเงินลงทุนในหลักทรัพย์อื่น แสดงในราคาทุน ราคาทุนของหลักทรัพย์ที่จำหน่ายใช้วิธีถัวเฉลี่ย ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แสดงในราคาทุน ซึ่งประกอบด้วยต้นทุนที่ดินและต้นทุนใน การ ได้มาเพื่อสิทธิการเช่า ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาที่ดิน และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง โดยตรงกับโครงการรวมทั้งดอกเบี้ยจ่ายที่เกิดขึ้นจากการกู้ยืมเพื่อใช้ในการได้มาซึ่งที่ดิน สิทธิการเช่า และพัฒนาโครงการข้างต้น ก่อนโครงการจะแล้วเสร็จถือเป็นต้นทุนโครงการ โดยแสดงสุทธิจากการตัดบัญชีเป็นต้นทุนขาย และ ค่าใช้จ่าย เงินลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน เงินลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องกันแสดงในราคาทุน ที่ดินรอการพัฒนา ที่ดินรอการพัฒนา เป็นที่ดินที่จะใช้พัฒนาต่อไปในอนาคต ซึ่งแสดงในราคาทุนอันประกอบด้วย ค่าที่ดินและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องรวมทั้งดอกเบี้ย สิทธิการเช่า สิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์ สิทธิการเช่า สิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์ แสดงในราคาทุน สิทธิการเช่าตัดบัญชีตามอายุสัญ ญาเช่าและ ค่าเสื่อมราคาคำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามเกณฑ์อายุการใช้งานโดยประมาณ 5- 20 ปี บัญชีที่เป็นเงินตราต่างประเทศ การแปลงค่าเงินตราต่างประเทศที่เกิดขึ้นระหว่างงวดได้คำนวณเป็นเงินบาทตามอัตราแลก เปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ หนี้สินที่เป็นเงินตราต่างประเทศ ณ วันสิ้นงวด แปลงค่าเป็น เงินบาทโดยใช้อัตรา แลกเปลี่ยน ณ วันนั้น กำไร(ขาดทุน) จากการแปลงค่ารวมอยู่ใน งบกำไรขาดทุน ค่าใช้จ่ายรอตัดบัญชี ค่าใช้จ่ายรอตัดบัญชีแสดงรวมอยู่ในสินทรัพย์อื่น ประกอบด้วยค่าใช้จ่ายในการจัดตั้งบริษัทมีกำ หนด คิดเป็นค่าใช้จ่ายภายในกำหนด ดอกเบี้ยจากการเช่าซื้อยานพาหนะกำหนดตัดบัญชี โดยวิธีเส้นตรงตามอายุของสัญญาเช่าซื้อ และภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าใช้จ่ายส่งเสริม การขายโครงการมีกำหนดตัดบัญชีเป็นค่าใช้จ่ายตามจำนวนของรายได้ที่รับรู้รวมทั้งค่านาย หน้า ซึ่งกำหนดตัดบัญชีตามอัตราส่วนของงานที่ทำเสร็จ ภาษีเงินได้ บริษัทได้ถือหลักปฏิบัติในการบันทึกบัญชีภาษีเงินได้ที่คำนวณจากกำไรตามบัญชี แต่บริษัทจ่ายชำ ระภาษีเงินได้ตามเกณฑ์ของค่างวดที่ครบกำหนดชำระ ผลแตกต่างระหว่างภาษีเงินได้ตาม บัญชีและ ภาษีเงินได้ที่จ่ายชำระในแต่ละงวดจะแสดงเป็นภาษีเงินได้รอตัดบัญชีหรือภาษีเงิน ได้ค้างจ่ายในงบดุล กำไรต่อหุ้น กำไรต่อหุ้นคำนวณโดยการหารกำไรสุทธิด้วยจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว ณ วันสิ้นงวด สำหรับปี 2540 และ 2539 หมายเหตุ 3 - สินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกัน ที่ดินของโครงการและที่ดินรอการพัฒนา และเงินฝากธนาคารส่วนหนึ่ง ได้ใช้เป็นหลักประกัน เงินกู้จากบริษัทการเงิน, ธนาคารและหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคาร หมายเหตุ 4 - การจ่ายเงินปันผล การประชุมผู้ถือหุ้น เมื่อวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2539 มีมติให้จ่ายเงินปันผลจำนวน 27.275 ล้านบาท การประชุมคณะกรรมการ เมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2540 มีมติให้งดจ่ายเงินปัน ผลสำหรับรอบปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 25