ข่าวแจ้งตลาดหลักทรัพย์

รายงานการสอบทานงบการเงินระหว่างกาล บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ไตรมาสที่ 1 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2540 และ 253 รายงานการสอบทานงบการเงิน เสนอ ผู้ถือหุ้นบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ข้าพเจ้าได้สอบทานงบดุล ณ วันที่ 31 มีนาคม 2540 และ 2539 งบกำไร ขาดทุนสำหรับระยะเวลา 3 เดือน สิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละงวด ของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ตามมาตรฐานที่กำหนดโดยสมาคมนักบัญชีและผู้สอบบัญชีรับอนุญาต แห่งประเทศไทย การสอบทานงบการเงินระหว่างกาลนี้ ส่วนใหญ่ประกอบด้วยการทำความเข้า ใจเกี่ยวกับระบบในการทำงบการเงิน การใช้วิธีวิเคราะห์เปรียบเทียบในการวิเคราะห์ ข้อมูลทางการเงิน และการสอบถามเจ้าหน้าที่ของบริษัทผู้มีหน้าที่เกี่ยวข้องทางการเงินและ บัญชี ซึ่งการสอบทานนี้มีขอบเขตจำกัดกว่าการตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับ รองทั่วไป เพื่อแสดงความเห็นต่องบการเงินมาก ดังนั้นข้าพเจ้าจึงไม่อาจแสดงความเห็น ต่องบการเงินที่สอบทานได้ ข้าพเจ้าไม่พบสิ่งที่เป็นสาระสำคัญ ซึ่งควรนำมาปรับปรุงงบการเงิน ระหว่างกาลนี้ให้เป็นไปตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป จากการสอบทานของข้าพเจ้า ดังกล่าวข้างต้น (นายสุพจน์ สิงห์เสน่ห์) ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขที่ 2826 บริษัท สำนักงาน พีทมาร์วิค สุธี จำกัด กรุงเทพฯ 14 พฤษภาคม 2540 บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) งบดุล ณ วันที่ 31 มีนาคม 2540 และ 2539 (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) (หน่วย:พันบาท) สินทรัพย์ 2540 2539 สินทรัพย์หมุนเวียน เงินสดและเงินฝากธนาคาร 153,411 8,982 ตั๋วเงินรับ 500,441 35,213 เงินลงทุนในหลักทรัพย์ 3,716 21,874 ลูกหนี้การค้า 188,602 21,537 เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อย และบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน 187,636 251,536 ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย 1,952,044 1,862,897 เงินล่วงหน้าค่าก่อสร้าง 38,691 42,695 สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น 72,663 34,996 รวมสินทรัพย์หมุนเวียน 3,097,204 2,279,730 เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน 97,260 186,184 ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่า 1,053,862 - ที่ดินรอการพัฒนา 8,198 8,198 สิทธิการเช่า สิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์ - สุทธิ 524,501 547,127 สินทรัพย์อื่น 107,149 85,946 รวมสินทรัพย์ 4,888,174 3,107,185 ดูหมายเหตุประกอบงบการเงิน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) งบดุล ณ วันที่ 31 มีนาคม 2540 และ 2539 (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) (หน่วย:พันบาท) หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น 2540 2539 หนี้สินหมุนเวียน เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากธนาคาร 78,125 51,969 ตั๋วเงินจ่าย 659,788 1,158,182 เจ้าหนี้ค่าก่อสร้าง 74,972 16,671 ส่วนของหนี้สินระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี 5,034 6,196 เงินประกันการก่อสร้าง 47,831 11,578 รายได้รับล่วงหน้า 56,215 91,762 ภาษีเงินได้ค้างจ่าย 49,678 40,190 หนี้สินหมุนเวียนอื่น 42,246 45,583 รวมหนี้สินหมุนเวียน 1,013,889 1,422,131 หนี้สินระยะยาว 2,097,461 533,320 หนี้สินอื่น 30,635 22,581 รวมหนี้สิน 3,141,985 1,978,032 ส่วนของผู้ถือหุ้น 1,746,189 1,129,153 รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น 4,888,174 3,107,185 ดูหมายเหตุประกอบงบการเงิน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) งบกำไรขาดทุน สำหรับระยะเวลา 3 เดือน สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2540 และ 2539 (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) (หน่วย : พันบาท ยกเว้นกำไรต่อหุ้น) 2540 2539 รายได้ (หมายเหตุ 1 และ 2) รายได้จากการขายโครงการ 57,870 62,638 รายรับค่าบริการธุรกิจ 24,215 96,656 ค่าเช่ารับ 14,630 15,358 ดอกเบี้ยรับและเงินปันผล 16,116 4,580 รายได้อื่น 8,676 985 รวมรายได้ 121,507 180,217 ค่าใช้จ่าย (หมายเหตุ 1 และ 2) ต้นทุนขายโครงการ 46,413 17,607 ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหาร 40,056 34,349 ดอกเบี้ยจ่าย 8,114 9,656 ภาษีเงินได้ 8,176 36,618 รวมค่าใช้จ่าย 102,759 98,230 กำไรสุทธิตามวิธีราคาทุน 18,748 81,987 ผลสุทธิจากเงินลงทุนในบริษัทย่อยตามวิธีส่วนได้เสีย (17,169) (2,861) กำไรสุทธิตามวิธีส่วนได้เสีย 1,579 79,126 กำไรต่อหุ้น (บาท) (หมายเหตุ 2) 0.02 1.45 ดูหมายเหตุประกอบงบการเงิน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หมายเหตุประกอบงบการเงิน 31 มีนาคม 2540 และ 2539 (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) หมายเหตุ 1 - รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน บริษัทมีรายการบัญชีบางส่วนกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ผลของรายการดังกล่าวได้แสดง ไว้ในงบการเงินตามมูลฐานที่ตกลงร่วมกัน รายการบัญชีระหว่างบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ และสำหรับระยะเวลา 3 เดือน สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2540 และ 2539 มีดังนี้ (หน่วย : พันบาท) 2540 2539 ลูกหนี้ค่าบริการ 1,230 623 เงินให้กู้ยืม 187,636 251,536 ลูกหนี้เงินทดรอง 463 - ดอกเบี้ยค้างรับ 36,787 22,975 เจ้าหนี้ - 114 ดอกเบี้ยรับ 4,586 6,443 รายรับค่าบริการธุรกิจ 2,222 265 ค่าเช่ารับ 398 2,243 รายได้อื่น - 290 ดอกเบี้ยจ่าย - 8 หมายเหตุ 2 - สรุปนโยบายการบัญชีที่สำคัญ การรับรู้รายได้และค่าใช้จ่าย รายได้และต้นทุนของงานระหว่างก่อสร้าง บันทึกตามส่วนของงานที่แล้วเสร็จ บริษัทบันทึกรายได้และค่าใช้จ่ายตามเกณฑ์สิทธิ ดอกเบี้ยรับบันทึกเป็นรายได้ตามระยะเวลาที่พึงรับ เงินปันผลบันทึกเป็นรายได้นับแต่วันที่มีสิทธิจะได้รับ กำไรขาดทุนจากการจำหน่ายหลักทรัพย์บันทึกเป็นรายได้หรือค่าใช้จ่าย ณ วันที่ ตกลงซื้อขาย เงินลงทุนในหลักทรัพย์ เงินลงทุนในหลักทรัพย์ ประกอบด้วย เงินลงทุนในหลักทรัพย์จดทะเบียน ถือเป็น สินทรัพย์หมุนเวียน แสดงในราคาทุนรวมหรือตลาดรวมที่ต่ำกว่า ขาดทุนจากการ ประเมินราคาหลักทรัพย์ (ถ้ามี) แสดงรวมอยู่ในงบกำไรขาดทุนและเงินลงทุนใน หลักทรัพย์อื่น แสดงในราคาทุน ราคาทุนของหลักทรัพย์ที่จำหน่ายใช้วิธีถัวเฉลี่ย ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แสดงในราคาทุน ซึ่งประกอบด้วย ต้นทุนใน การได้มาซึ่งที่ดิน ค่าพัฒนาที่ดิน และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับโครงการรวมทั้ง ดอกเบี้ยจ่ายที่เกิดขึ้นจากการกู้ยืมเพื่อใช้ในการได้มาซึ่งที่ดินและพัฒนาโครงการ ข้างต้น ก่อนโครงการจะแล้วเสร็จถือเป็นทุนโครงการโดยแสดงสุทธิจากการตัดบัญชี เป็นต้นทุนขาย เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน เงินลงทุนในบริษัทย่อย แสดงมูลค่าตามวิธีส่วนได้เสีย ผลขาดทุนส่วนล้ำเงินลงทุน แสดงรวมอยู่ในหนี้สินหมุนเวียนอื่น และเงินลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องกันแสดงในราคา ทุน ที่ดินรอการพัฒนา ที่ดินรอการพัฒนา เป็นที่ดินจะใช้พัฒนาต่อไปในอนาคต ซึ่งแสดงในราคาทุนอัน ประกอบด้วยค่าที่ดินและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องรวมทั้งดอกเบี้ย สิทธิการเช่า สิ่งปลูกสร้างและอุปกรณ์ สิทธิการเช่า สิ่งปลูกสร้างและอุปกรณ์ แสดงในราคาทุน สิทธิการเช่าตัดบัญชีตาม อายุสัญญาเช่า และค่าเสื่อมราคาคำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามอายุการใช้งานโดย ประมาณ 5-20 ปี เงินตราต่างประเทศ การแปลงค่าเงินตราต่างประเทศที่เกิดขึ้นระหว่างงวด ได้คำนวณเป็นเงินบาทตาม อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ หนี้สินที่เป็นเงินตราต่างประเทศ ณ วันสิ้นงวด แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยอัตรา แลกเปลี่ยน ณ วันนั้น กำไร(ขาดทุน)จากการ แปลงค่ารวมอยู่ในงบกำไรขาดทุน ค่าใช้จ่ายรอตัดบัญชี ค่าใช้จ่ายรอตัดบัญชีแสดงรวมอยู่ในสินทรัพย์อื่น ประกอบด้วย ดอกเบี้ยจากการเช่าซื้อ ยานพาหนะกำหนดตัดบัญชีโดยวิธีเส้นตรงตามอายุของสัญญาเช่าซื้อ และภาษีธุรกิจ เฉพาะและค่าใช้จ่ายส่งเสริมการขายของโครงการมีกำหนดตัดบัญชีเป็นค่าใช้จ่าย ตามจำนวนของรายได้ที่รับรู้ รวมทั้งค่านายหน้าซึ่งกำหนดตัดบัญชีตามอัตราส่วนของ งานที่ทำเสร็จ ภาษีเงินได้ บริษัทได้ถือหลักปฏิบัติในการบันทึกบัญชีภาษีเงินได้ที่คำนวณจากกำไรตามบัญชี แต่บริษัทจ่ายชำระภาษีเงินได้ตามเกณฑ์ของค่างวดที่ครบกำหนดชำระ ผลแตกต่าง ระหว่างภาษีเงินได้ตามบัญชีและภาษีเงินได้ที่จ่ายชำระในแต่ละงวด แสดงเป็นภาษี เงินได้รอตัดบัญชีหรือภาษีเงินได้ค้างจ่ายในงบดุล กำไรต่อหุ้น กำไรต่อหุ้นคำนวณโดยการหารกำไรสุทธิด้วยจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายแล้ว ณ วัน สิ้นงวด หมายเหตุ 3 - สินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกัน ที่ดินของโครงการและที่ดินรอการพัฒนา และเงินฝากธนาคารส่วนหนึ่ง ได้ใช้เป็น หลักประกันเงินกู้จากบริษัทการเงิน, ธนาคารและหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคาร หมายเหตุ 4 - เงินปันผล ที่ประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2539 เมื่อวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2539 มีมติให้ จ่ายเงินปันผล สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2538 ให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราหุ้นละ 0.50 บาท รวมเป็นจำนวนทั้งสิ้น 27,275,000 บาท ซึ่งจ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีรายชื่อ ปรากฎในสมุดทะเบียนหุ้น ณ วันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2539 โดยกำหนดจ่ายเงินปันผล ให้แล้วเสร็จภายใน วันที่ 20 มีนาคม 2539