SET Announcements

สิ่งที่ส่งมาด้วย แสนสิริขายโซฟิเทล สีลม ให้กองทุนอสังหาฯมืออาชีพ รับ 1.2 พันล้านบาท จาก LaSalle Investment Management และกลุ่ม Accor สัปดาห์นี้ แสนสิริ ขายโรงแรมโซฟิเทล สีลม ให้กองทุนภายใต้การบริหารของ LaSalle Investment Management หนึ่งในกลุ่มกองทุนอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ระดับโลก และกลุ่ม Accor Asia Pacific ระบุรับเป็นกระแสเงินสดสุทธิมูลเข้าบัญชีมูลค่ากว่า 1,200 ล้านบาท ภายในสัปดาห์แรกของเดือนมิถุนายนนี้ หลังจากนั้นจะนำเงินไปใช้ลดภาระเงินกู้สถาบันการเงินเพื่อเพิ่มวินัยทางการเงิน พร้อมตั้งเป้าลดสัดส่วน หนี้สินต่อทุนลงต่ำกว่าระดับ 1 ต่อ 1 ภายในสิ้นปีนี้ ที่เหลือใช้รองรับการขยายธุรกิจให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น นายอภิชาติ จูตระกูล ประธานอำนวยการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทฯ ได้ขาย กิจการของบริษัท ริชชี่ โฮลดิ้ง อัลลายแอนซ์ จำกัด ที่บริษัทฯถือหุ้น 100 เปอร์เซ็นต์ ให้กับกองทุนของ LaSalle Investment Management กองทุนที่มีการลงทุนและบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก ทั้งนี้ บริษัท ริชชี่ โฮลดิ้ง อัลลายแอนซ์ จำกัด เป็นเจ้าของธุรกิจโรงแรมโซฟิเทล สีลม กรุงเทพฯ สำหรับการ ขายกิจการครั้งนี้ สามารถสร้างกระแสเงินสดสุทธิให้กับบริษัทฯ ได้เป็นมูลค่ากว่า 1,200 ล้านบาท โดย กองทุนของ LaSalle Investment Management จะชำระเงินจำนวนดังกล่าวภายในสัปดาห์แรกของ เดือนมิถุนายน 2548 โดยเงินจำนวนดังกล่าว บางส่วนจะนำไปชำระคืนเงินกู้ให้กับสถาบันการเงิน ส่วนที่เหลือจะกันไว้เป็นเงินสดสำรองและรองรับการขยายธุรกิจในลำดับต่อไป กองทุนของ LaSalle Investment Management เป็นหนึ่งในผู้นำด้านการลงทุนและบริหารจัดการธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีเครือข่ายทั่วโลก ทั้งธุรกิจประเภทลงทุนกับภาครัฐและเอกชน รวมถึงธุรกิจสถาบันและ ธุรกิจส่วนบุคคลด้วย ปัจจุบันมีสินทรัพย์ที่บริหารอยู่เป็นมูลค่ารวมกว่า 26.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ Mr.Andrew Heithersay ในฐานะ National Director ของ LaSalle Investment Management กล่าวว่า การลงทุนในธุรกิจโรงแรมโซฟิเทล สีลม นับเป็นการลงทุนขนาดใหญ่เป็น ครั้งที่สองในประเทศไทย ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่า ภาวะเศรษฐกิจโดยรวมและอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว ในประเทศไทย มีความน่าสนใจและตอบสนองต่อการลงทุนค่อนข้างมาก ส่วนการลงทุนของกองทุน LaSalle Asia Opportunity Fund II ครั้งนี้ ถือเป็นหนึ่งในกลยุทธ์หลัก ที่มุ่งลงทุนในธุรกิจที่มี แนวโน้มการเติบโตที่ดี รวมถึงเป็นธุรกิจที่มีโอกาสในการสร้างมูลค่าเพิ่มทางด้านสินทรัพย์ด้วย อย่างไรก็ตาม การลงทุนซื้อกิจการโรงแรมโซฟิเทล สีลม ในครั้งนี้ ถือว่ากลุ่ม Accor เป็นพันธมิตร ทางธุรกิจร่วมกัน ดังนั้น จึงไม่มีการเปลี่ยนแปลงในด้านการบริหารงานภายในของโรงแรมโซฟิเทล สีลม แต่อย่างใด Mr.Heithersay กล่าวเสริมว่า ปัจุบันเรามีการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเอเชียไปแล้ว เป็นมูลค่าประมาณ 3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และมีการลงทุนในประเทศไทยไปแล้วราว 150 ล้าน ดอลลาร์สหรัฐ โดยมีการตั้งเป้าที่จะเพิ่มมูลค่าการลงทุนในภูมิภาคเอเชียเพิ่มขึ้นอีกประมาณ 2.5 พันล้าน สหรัฐภายในระยะเวลา 2-3 ปีข้างหน้านี้ ทาง LaSalle Investment Management มีความพยายาม อย่างต่อเนื่องที่จะขยายการลงทุนเพิ่มเติมในธุรกิจอาคารสำนักงาน ธุรกิจค้าปลีก ธุรกิจอุตสาหกรรม ธุรกิจด้านที่อยู่อาศัย รวมถึงธุรกิจโรงแรม ทั้งในประเทศไทยและในภูมิภาคเอเชียด้วย Mr.Michael Issenberg กรรมการผู้จัดการ Accor Asia Pacific กล่าวเพิ่มเติมว่า โรงแรม โซฟิเทล สีลม ถือได้ว่าเป็นโรงแรมที่ประสบความสำเร็จอย่างสูง รวมถึงเป็นผู้นำของกลุ่มธุรกิจประเภท โรงแรมชั้นนำในกรุงเทพฯ ซึ่งการขยายฐานการลงทุนในธุรกิจโรงแรมในครั้งนี้ นับเป็นส่วนหนึ่งของ พันธกิจสำคัญที่กลุ่ม Accor ในประเทศไทยได้กำหนดแผนการขยายฐานการพัฒนาธุรกิจในประเทศไทย ให้กว้างขวางยิ่งขึ้น โรงแรมโซฟิเทล สีลม กรุงเทพฯ เป็นโรงแรมชั้นนำระดับ 5 ดาว ตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจที่สำคัญของ กรุงเทพฯ บนถนนสีลม ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ทำให้มีเส้นทางคมนาคมที่สะดวกสบายเป็นอย่างยิ่ง ตัวอาคารสูง 38 ชั้น มีห้องพักทั้งสิ้น 454 ยูนิต 30 ห้องสูทและ 2 ห้องเพรสซิเด้นท์สูท ภายในมีบริการที่ครบสมบูรณ์สมกับ โรงแรมชั้นนำระดับ 5 ดาว ได้แก่ ห้องพักผ่อนสำหรับแขกกลุ่มนักท่องเที่ยวบริเวณชั้น 26 และชั้น 34 และ แยกส่วน Sofitel Club Lounge สำหรับลูกค้าระดับเอ็กครูซีฟ บริเวณชั้น 27 ส่วนชั้นที่ให้บริการห้อง Business Center ห้องจัดเลี้ยง บริเวณชั้น 36 มีส่วนของ ฟิตเนสเซ็นเตอร์ที่ออกแบบและบริหารงาน โดย Paris-based Anne Se?monin ที่มีชื่อระดับโลก นอกจากนี้ยังมีส่วนของร้านอาหารนานาชาติหลาก สไตล์พร้อม Chef ที่มีชื่อเสียง ได้แก่ ห้องอาหารจีน เซี่ยงไฮ้ 38, ห้องอาหารMistral ที่นำเสนออาหาร สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน, ร้าน V9 Wine Pub ซึ่งได้รับ Best Bar in Asia Award จากผลโหวตทาง เว็บไซต์ www.Asiatraveltips.com , ภัตตาคารอาหารญี่ปุ่น Nika-J , ร้าน Silom 188 ที่มีสินค้า แฟชั่นนำสมัย และล่าสุดคือ Lenotre ร้านขนมชื่อดังจากประเทศฝรั่งเศส เป็นต้น "จากการที่แสนสิริแสดงให้เห็นถึงศักยภาพในความเป็นผู้นำในด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการ ใช้ประสบการณ์ที่เชี่ยวชาญในด้านการปรับปรุงและพัฒนาธุรกิจของโรงแรมโซฟิเทล สีลม ทั้งรูปแบบและ บริการให้ประสิทธิภาพยิ่งขึ้นขึ้น ทำให้ทางกองทุนฯมีความสนใจและพร้อมที่จะร่วมค้นหาและลงทุนในธุรกิจ ที่สามารถสร้างผลกำไรที่ดี ร่วมกับแสนสิริในลำดับต่อไป" Mr.Heithersay กล่าว "ภายหลังจากที่กองทุนของ LASALLE Investment Management ชำระเงินแล้ว จะทำให้แสนสิริมี กระแสเงินสดสุทธิเข้าสู่บริษัทฯกว่า 1,200 ล้านบาท ซึ่งบริษัทฯ เตรียมแผนที่จะนำเงินบางส่วนไปใช้ ในการชำระคืนเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน และกันไว้สำรองเงินสำหรับการดำเนินธุรกิจ รวมถึงเพื่อใช้ ในการรองรับการขยายกิจการ ทั้งในส่วนของโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ และโครงการบ้านเดี่ยวพร้อม อยู่ที่จะขยายลงสู่ระดับกลางมากขึ้น โดยโครงการใหม่ๆ อีก 6 โครงการ ที่จะเริ่มทยอยเปิดตัวตั้งแต่ กลางปีนี้เป็นต้นไป ทั้งนี้ทางบริษัทฯ ตั้งเป้าที่จะลดสัดส่วนหนี้สินต่อทุน ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ระดับประมาณ 1 ต่อ 1.76 โดยให้ลดลงเหลือระดับที่ต่ำว่า 1 ต่อ 1 ภายในสิ้นปี 2548 เพื่อเป็นการรักษาระเบียบวินัย ทางการเงิน รวมถึงเป็นการเสริมสร้างความแข็งแกร่งในการดำเนินธุรกิจให้มีศักยภาพยิ่งขึ้นด้วย" นายอภิชาติ กล่าว 1 มิถุนายน 2548 ฝ่ายประชาสัมพันธ์ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)