SET Announcements

ค่าเสื่อมราคาและค่าใช้จ่ายตัดบัญชี 109,199,323.34 239,591,182.72 66,327,615.13 143,376,706.59 ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ 254,462,759.59 10,889,648.12 247,878,303.05 4,226,855.37 ค่าเผื่อการลดมูลค่าของเงินลงทุน 12,936,745.59 20,000,000.00 12,936,745.59 - ค่าเผื่อการลดมูลค่าของต้นทุนโครงการพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ 481,406,556.59 32,103,780.07 83,408,571.72 4,644,562.59 ค่าเผื่อการลดมูลค่าที่ดินรอการพัฒนาเพื่อขายและให้เช่า 1,176,698.25 - - - กำไรจากการยกเลิกสัญญาค่าก่อสร้าง (42,275,724.34) - (42,275,724.34) - ค่าเผื่อการลดมูลค่าของสิทธิการเช่า 29,998,536.04 - 29,998,536.04 - รายได้สิทธิการเช่ารับตัดบัญชี (31,918,080.72) (31,918,080.72) - - กำไรจากการแปลงค่าเงินตราต่างประเทศ - (2,941,450.00) - (2,491,450.00) กำไรจากการขายเงินลงทุน (2,453,973.94) (7,558,194.28) (909,857.74) - กำไรจากการจำหน่ายทรัพย์สิน (127,125.57) (617,687.80) (121,922.31) (617,687.80) กำไรที่ยังไม่เกิดจากการตีราคาเงินลงทุนในหลักทรัพย์ (585,282.95) - (504,690.40) - กำไรที่ยังไม่เกิดจากการตีราคาเงินลงทุนในบริษัทใหญ่ ที่ถือโดยบริษัทย่อย (2,103,298.57) - - - ขาดทุนจากการโอนทรัพย์สินเพื่อการชำระหนี้ 231,528,225.92 502,871,781.03 198,079,958.60 406,839,201.03 ส่วนแบ่งผลขาดทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม 215,739.20 - 561,179,734.17 540,998,669.44 การเปลี่ยนแปลงในสินทรัพย์ (เพิ่มขึ้น) ลดลง เงินฝากประจำที่มีภาระค้ำประกัน 3,585,066.50 (7,858,986.50) (456,720.00) (1,968,900.00) ลูกหนี้การค้า, ตั๋วเงินรับและมูลค่างานที่เสร็จ ยังไม่ได้เรียกเก็บ 19,941,547.90 282,898,081.01 1,074,929.59 130,997,017.07 ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย 85,865,006.70 1,762,827,130.23 11,775,731.56 1,212,705,982.63 เงินล่วงหน้าค่าก่อสร้าง 31,967,014.39 4,869,679.93 - 7,988,246.46 สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น (14,427,413.77) (22,842,406.61) (14,631,239.57) (88,492,245.91) สินทรัพย์อื่น (6,627,981.32) (116,255,731.16) 321,827.87 (78,998,123.01) การเปลี่ยนแปลงในหนี้สินเพิ่มขึ้น(ลดลง) เจ้าหนี้ค่าก่อสร้าง (54,676,509.07) 34,211,387.50 (454,750.00) (11,416,040.91) เจ้าหนี้ค่าตกแต่ง 244,970.53 224,816.00 - - เงินประกันการก่อสร้าง (41,488,988.54) (4,844,860.20) (2,281,512.65) (3,799,281.47) เงินมัดจำ, เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า และค่างวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้ (23,542,166.96) (98,189,941.18) (14,169,126.47) (64,932,090.26) หนี้สินหมุนเวียนอื่น 92,213,693.71 155,179,790.97 (1,794,281.64) 84,691,465.99 หนี้สินอื่น 1,107,160.32 84,456.97 1,833,884.32 (641,767.03) เงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงาน (157,930,542.67) 1,142,507,571.65 (156,337,028.97) 672,894,296.33 ดูหมายเหตุประกอบงบการเงิน (หน่วย : บาท) งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท 2542 2541 2542 2541 กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน เงินจ่ายล่วงหน้าค่าที่ดินเพิ่มขึ้น (20,000,000.00) - (20,000,000.00) - เงินลงทุนระยะสั้นลดลง (เพิ่มขึ้น) (16,725,115.64) 10,588,973.73 15,202,296.60 3,017,800.00 เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันเพิ่มขึ้น - - (34,367,362.52) (14,400,000.01) ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้เช่าเพิ่มขึ้น (60,096,874.52) (55,435,187.32) (59,799,222.00) (893,206.47) เงินลงทุนในกิจการที่เกี่ยวข้องกันเพิ่มขึ้น (184,930,374.42) - (191,930,374.42) (3,000,000.00) เงินสดรับจากการขายอุปกรณ์ 287,952.09 2,356,556.36 282,745.83 2,356,556.36 เงินสดจ่ายซื้ออุปกรณ์ (5,632,350.71) (2,228,860.75) (4,878,675.15) (1,182,287.76) เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมลงทุน (287,096,763.20) (44,718,517.98) (295,490,591.66) (14,101,137.88) กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงินเพิ่มขึ้น(ลดลง) เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินลดลง (22,726,458.60) (73,872,147.26) (15,661,424.90) (68,940,736.30) เงินกู้ยืมเพื่อซื้อหลักทรัพย์ลดลง (2,314,755.25) - - - หนี้สินระยะยาวลดลง (458,938.87) (1,129,607,894.57) (458,938.87) (720,390,132.55) ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยลดลง - (10,675.59) - - ทุนเรือนหุ้นเพิ่มขึ้น 1,053,461,865.20 51,875,060.00 1,053,461,865.20 51,875,060.00 หุ้นของบริษัทใหญ่ที่ถือโดยบริษัทย่อยลดลง (154,243.62) (3,727,845.97) - - เงินสดสุทธิจากกิจกรรมจัดหาเงิน 1,027,807,468.86 (1,155,343,503.39) 1,037,341,501.43 (737,455,808.85) เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง)สุทธิ 582,780,162.99 (57,554,449.72) 585,513,880.80 (78,662,650.40) เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันที่ 1 มกราคม 2542 และ 2541 (หมายเหตุ 5) (26,237,477.72) 31,316,972.00 (43,336,194.93) 35,326,455.47 เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2542 และ 2541 (หมายเหตุ 5) 556,542,685.27 (26,237,477.72) 542,177,685.87 (43,336,194.93) ข้อมูลกระแสเงินสดเปิดเผยเพิ่มเติม เงินสดจ่ายในระหว่างปี ดอกเบี้ยจ่าย 72,406,155.51 176,465,908.87 71,420,877.66 106,075,612.86 ภาษีเงินได้ 5,835,268.03 27,184,028.61 3,267,542.23 17,017,467.14 บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย หมายเหตุประกอบงบการเงิน 31 ธันวาคม 2542 และ 2541 หมายเหตุ 1 - สภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจและหลักในการทำงบการเงิน การดำเนินธุรกิจของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ที่จะดำเนินต่อไปข้างหน้าอาจยังคงได้รับผลกระทบ จากภาวะทางเศรษฐกิจของประเทศไทยและภูมิภาคเอเซียแปซิฟิคโดยรวม งบการเงินของบริษัทฯได้ทำขึ้นตามโดย สะท้อนถึงผลกระทบจากสภาวะทางเศรษฐกิจในปัจจุบัน ซึ่งประเมินโดยฝ่ายบริหารของบริษัทฯ อย่างไรก็ตาม ผลกระทบที่เกิดขึ้นจริงอาจต่างจากที่ได้ประมาณไว้ งบการเงินของบริษัทฯได้ทำขึ้นตามที่กำหนดในกฏกระทรวงฉบับที่ 7 (พ.ศ. 2539) ออกตามความในพระราชบัญญัติ บริษัทมหาชน จำกัด พ.ศ 2535 และตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไปที่ใช้ในประเทศไทย โดยไม่มีเจตนาที่จะแสดง ฐานะการเงิน ผลการดำเนินงานและกระแสเงินสดตามหลักการบัญชี แนวทางปฏิบัติ และตามระเบียบข้อบังคับหรือ กฎหมายที่ใช้ในประเทศอื่นๆนอกเหนือจากที่ถือปฏิบัติในประเทศไทย งบการเงินของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อยสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2542 และ 2541 ได้จัด ทำขึ้นตามเกณฑ์การดำเนินงานต่อเนื่องของกิจการความสามารถในการดำเนินธุรกิจขึ้นอยู่กับความสำเร็จของแผนงาน ต่าง ๆ ที่ฝ่ายบริหารของบริษัทกำลังดำเนินการอยู่ได้แก่ ความพยายามในการหารายได้เพิ่มขึ้น การลดต้นทุน การเจรจา ยืดระยะเวลาการชำระหนี้และการปรับโครงสร้างหนี้และการเจรจาหาผู้ร่วมลงทุน เป็นต้น งบการเงินนี้ไม่ได้รวมรายการ ปรับปรุงที่เกี่ยวกับมูลค่าหรือจำนวนที่สินทรัพย์อาจเปลี่ยนแปลงเป็นเงินได้ และการจัดประเภทของหนี้สิน ซึ่งอาจ จำเป็นถ้าบริษัทไม่ประสบผลสำเร็จในการดำเนินธุรกิจต่อเนื่อง หมายเหตุ 2 - รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ธุรกิจของบริษัทมีความเกี่ยวพันกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน งบการเงินนี้ได้รวมผลของรายการดังกล่าวตามมูลฐานที่ตกลง ร่วมกันระหว่างบริษัทกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ซึ่งเป็นไปตามธุรกิจปกติ บริษัทมีรายการบัญชีที่สำคัญกับบริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ และสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2542 และ 2541 สรุปได้ดังต่อไปนี้ (หน่วย:บาท) 2542 2541 บริษัทย่อย บริษัทที่เกี่ยวข้อง บริษัทย่อย บริษัทที่เกี่ยวข้อง เช็ครับในมือ 39,934.97 - - - ลูกหนี้ค่าบริการและนายหน้า 19,350,261.16 1,665,861.65 19,329,312.70 3,314,485.99 ลูกหนี้เงินทดรอง 2,690,532.25 - 2,539,232.25 - ลูกหนี้อื่น - - 167,420.00 - เงินให้กู้ยืม 554,871,595.32 - 556,260,079.03 - ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ (250,000,000.00) - - - ค่าเผื่อการลดมูลค่าของเงินลงทุน (12,936,745.59) - - - เงินค้ำประกัน - 459,394.56 - - ดอกเบี้ยค้างรับ 13,637,193.34 - 22,039,901.19 - 2542 2541 บริษัทย่อย บริษัทที่เกี่ยวข้อง บริษัทย่อย บริษัทที่เกี่ยวข้อง ดอกเบี้ยรับ 1,450,250.96 - 87,760,488.71 - รายรับค่าบริการธุรกิจ 934,364.00 607,344.00 18,101,260.65 200,000.00 ค่าเช่ารับ 940,800.00 478,620.00 1,666,800.00 - ค่าใช้จ่ายในการขายและ การบริหาร 5,214,448.56 - 2,220,000.00 - รายได้อื่น 1,818.18 - - - ดอกเบี้ยจ่าย 84,098.63 - - - ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย 335,620.00 - - - ต้นทุนขาย 943,839.44 - - - บริษัทให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยโดยคิดอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 8 - 16.75 ต่อปี มีการโอนทรัพย์สินชำระหนี้ (ดูหมายเหตุ ประกอบงบการเงินข้อ 14 และ 15) และมีเงินลงทุน (ดูหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 11) ในปี 2542 และ 2541 บริษัทใหญ่มีเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยซึ่งเปลี่ยนจากดอกเบี้ยค้างจ่ายเป็นตั๋วสัญญาใช้เงิน จำนวน 91.44 ล้านบาท และ 96.07 ล้านบาท ตามลำดับ โดยไม่มีการคิดดอกเบี้ย ในไตรมาสที่ 3 ปี 2541 บริษัท ชนชัย จำกัด ได้โอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดและที่ดินรอการพัฒนาบางส่วน รวมทั้งสิ้น จำนวน 190.96 ล้านบาท เพื่อชำระหนี้ของบริษัทดังกล่าว และของกิจการที่เกี่ยวข้องกันในฐานะผู้ค้ำประกัน จำนวนรวม 94.93 ล้านบาท ทำให้เกิดผลขาดทุนทั้งสิ้น 96.03 ล้านบาท ในไตรมาสที่ 4 ปี 2541 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท เมื่อวันที่ 17 ธันวาคม 2541 มีมติให้ตั้งค่าเผื่อการลดมูลค่าทั้ง จำนวนในเงินลงทุน บริษัท รีเจนซี่ วรรณ จำกัด จำนวน 20 ล้านบาท รวมทั้งเงินให้กู้ยืมอีกจำนวน 5 ล้านบาทและ ดอกเบี้ย บริษัทและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันจากการค้ำประกันเงินกู้ของกิจการที่เกี่ยวข้องกันกับสถาบันการเงินในประเทศ หมายเหตุ 3 - เกณฑ์การเสนองบการเงินรวมและข้อมูลอื่น บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย 5 บริษัท ประกอบธุรกิจเกี่ยวเนื่องกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดย บริษัทใหญ่ตั้งอยู่เลขที่ 475 อาคารสิริภิญโญ ชั้น 18 ถนนศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไทย เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร งบการเงินรวมของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ที่นำมาจัดทำงบการเงินรวมได้จัดทำขึ้นตามหลักการ บัญชีที่รับรองทั่วไป ตามเกณฑ์การดำเนินงานต่อเนื่องของกิจการและตามกฎกระทรวงฉบับที่ 7 (พ.ศ.2539) ลงวันที่ 25 ตุลาคม 2539 งบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2542 ประกอบด้วยงบการเงินของบริษัทใหญ่ คือ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ซึ่งบริษัทใหญ่ถือหุ้น 99% ได้แก่ บริษัท ชนชัย จำกัด บริษัท แสนภิญโญ จำกัด บริษัท ปราคาร จำกัด บริษัท ชัยนาท จำกัด และบริษัท แสนสิริ พร็อพเพอร์ตี้ พลัส จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์) งบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2541 ประกอบด้วยงบการเงินของบริษัทใหญ่ คือ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ซึ่งบริษัทใหญ่ถือหุ้น 99% ได้แก่ บริษัท ชนชัย จำกัด บริษัท แสนภิญโญ จำกัด บริษัท ปราคาร จำกัด บริษัท ชัยนาท จำกัด และ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งบริษัทใหญ่ได้ซื้อหุ้นในเดือน กรกฎาคม และเดือนธันวาคม ปี 2541 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2542 งบการเงินของบริษัทย่อย 2 บริษัท ซึ่งได้แก่ บริษัท ชนชัย จำกัด และบริษัท ชัยนาท จำกัด ผู้สอบบัญชีไม่แสดงความเห็นต่องบการเงินเนื่องจากความไม่แน่นอนในเรื่องการดำเนินงานต่อเนื่องของกิจการ ในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัทสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2542 เงินลงทุนในบริษัทร่วม 2 แห่งซึ่งมี ราคาทุน จำนวน 6 ล้านบาท และ 178.93 ล้านบาท ได้คำนวณมูลค่าเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสียซึ่งมีส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) บันทึกเข้ามาจำนวน 0.40 ล้านบาท เป็นข้อมูลจากงบการเงินที่ตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีอื่น และจำนวน (7.75) ล้านบาท เป็นข้อมูลจากงบการเงิน สำหรับระยะเวลา 9 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2542 ของฝ่ายบริหาร ซึ่ง ไม่ได้ตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีตามลำดับ งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2541 ของบริษัทย่อย 4 แห่ง ผู้สอบบัญชีได้แสดงความเห็นว่ายกเว้นผลของ รายการปรับปรุงที่อาจจำเป็นเกี่ยวกับมูลค่าโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และ/หรือ ที่ดินรอการพัฒนาและผู้สอบ บัญชีของบริษัทย่อย 1 แห่ง ได้แสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไขว่ายกเว้นผลของรายการปรับปรุงที่อาจจำเป็นเกี่ยวกับเงิน กู้ยืมจากสถาบันการเงินและเจ้าหน้าที่เกี่ยวกับค่าก่อสร้างซึ่งไม่ได้รับหนังสือยืนยันยอดตอบกลับ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 งบการเงินของบริษัทย่อย 2 บริษัท ซึ่งได้แก่ บริษัท ชนชัย จำกัด และบริษัท ชัยนาท จำกัด ได้จัดทำขึ้นตามสมมุติฐานที่ว่าบริษัทจะดำเนินงานต่อเนื่อง ซึ่งถือว่าบริษัทย่อยจะประกอบธุรกิจตลอดไป ความ สมบูรณ์ของสมมติฐานนี้ขึ้นอยู่กับความสามารถของบริษัทในการจ่ายเงินตามข้อผูกพัน และความสำเร็จ ของการ ดำเนินงานในอนาคต หากบริษัทมิได้ประกอบธุรกิจต่อไปแล้วอาจต้องปรับปรุงมูลค่าสินทรัพย์ให้แสดงราคาที่จำหน่าย ไปบันทึกหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นและจัดประเภทสินทรัพย์และหนี้สินใหม่ รายการและบัญชีระหว่างกันที่เป็นสาระสำคัญได้ตัดออกในการทำงบการเงินรวม หมายเหตุ 4 - สรุปนโยบายการบัญชีที่สำคัญและเกณฑ์การวัดค่า การรับรู้รายได้และค่าใช้จ่าย บริษัทบันทึกรายได้และค่าใช้จ่ายโดยถือเกณฑ์คงค้าง รายได้และต้นทุนงานระหว่างก่อสร้างบันทึกตามส่วนของงานที่เสร็จ ซึ่งคำนวณตามอัตราส่วนต้นทุนของงานที่เกิดขึ้น แล้วกับต้นทุนทั้งหมดที่ประมาณว่าจะใช้ในการก่อสร้าง ทั้งนี้ไม่รวมต้นทุนที่ดิน รายได้สิทธิการเช่ารอตัดบัญชี บันทึกเป็นรายได้ตามอายุของสัญญาเช่า สิทธิการเช่าและต้นทุนพัฒนาบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายตามอายุของสัญญาเช่า ดอกเบี้ยรับบันทึกเป็นรายได้ตามระยะเวลาที่พึงรับ ยกเว้นดอกเบี้ยรับที่ค้างชำระนานและคาดว่าจะเก็บเงินไม่ได้จะ บันทึกเป็นรายได้เมื่อได้รับจริง เงินปันผลบันทึกเป็นรายได้นับแต่วันที่มีสิทธิจะได้รับ กำไรขาดทุนจากการจำหน่ายหลักทรัพย์ บันทึกเป็นรายได้หรือค่าใช้จ่าย ณ วันที่ตกลงซื้อขาย เงินลงทุนในหลักทรัพย์ เงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้าแสดงด้วยมูลค่ายุติธรรม เงินลงทุนทั่วไปแสดงในราคาทุน กำไรหรือขาดทุนที่ยังไม่เกิดจากการปรับมูลค่าของหลักทรัพย์รับรู้ในงบกำไรขาดทุน ราคาทุนของหลักทรัพย์ที่จำหน่ายใช้วิธีถัวเฉลี่ย ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ บริษัทตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญโดยพิจารณาจากลูกหนี้ที่คาดว่าจะเก็บเงินไม่ได้ ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แสดงในราคาทุนสุทธิจากค่าเผื่อการลดมูลค่าหรือมูลค่าที่คาดว่าจะขายได้แล้ว แต่ราคาใดจะต่ำกว่า ซึ่งราคาทุนของต้นทุนโครงการฯ ประกอบด้วย ต้นทุนที่ดินและต้นทุนในการได้มาเพื่อสิทธิการเช่า ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาที่ดิน และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับโครงการรวมทั้งดอกเบี้ยจ่ายที่เกิดขึ้นจากการกู้ยืมเพื่อ ใช้ในการได้มาซึ่งที่ดิน สิทธการเช่าและพัฒนาโครงการข้างต้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2542 ค่าเผื่อการลดมูลค่า โครงการในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะของบริษัทมีจำนวน 513.51 ล้านบาทและ 88.05 ล้านบาทตามลำดับ เงินลงทุนในกิจการที่เกี่ยวข้องกัน เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมแสดงมูลค่าตามวิธีส่วนได้เสีย เงินลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องกันแสดงในราคาทุนสุทธิจากค่าเผื่อการลดมูลค่า ที่ดินรอการพัฒนาเพื่อขายและให้เช่า ที่ดินรอการพัฒนาแสดงในราคาทุน ซึ่งประกอบด้วยค่าที่ดินและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องรวมทั้งดอกเบี้ยสุทธิจากค่าเผื่อ การลดมูลค่าหรือมูลค่าที่คาดว่าจะขายได้แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า ในปี 2541 บริษัทย่อยสองแห่งได้ทำสัญญาให้เช่าที่ดินรอการพัฒนาเป็นระยะเวลา 2 ปี ซึ่งสัญญาเช่าจะสิ้นสุดในเดือน พฤศจิกายน ปี 2543 บริษัทใหญ่และบริษัทย่อยได้ตีราคาที่ดินรอการพัฒนาใหม่ (ดูหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 10) สิทธิการเช่า สิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์ สิทธิการเช่า แสดงในราคาทุนสุทธิจากค่าเผื่อการลดมูลค่า สิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์ แสดงในราคาทุน สิทธิการเช่าตัด บัญชีตามอายุสัญญาเช่า และค่าเสื่อมราคาคำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามเกณฑ์อายุการใช้งานโดยประมาณ 5-20 ปี ดอกเบี้ยที่บันทึกเป็นต้นทุนสินทรัพย์ บริษัทบันทึกดอกเบี้ยจ่ายที่เกิดขึ้น เนื่องจากการกู้ยืมเพื่อก่อสร้างสินทรัพย์เข้าเป็นต้นทุนส่วนหนึ่งของสินทรัพย์นั้นและ จะหยุดบันทึกดอกเบี้ยจ่ายเข้ามาเป็นต้นทุน เมื่องานก่อสร้างแล้วเสร็จหรือโครงการหยุดชะงัก ค่าใช้จ่ายรอตัดบัญชี ค่าใช้จ่ายรอตัดบัญชีแสดงรวมอยู่ในสินทรัพย์อื่น ประกอบด้วย ดอกเบี้ยจากการเช่าซื้อยานพาหนะกำหนดตัดบัญชีโดย วิธีเส้นตรงตามอายุของสัญญาเช่าซื้อ และภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าใช้จ่ายส่งเสริมการขายของโครงการมีกำหนดตัด บัญชีเป็นค่าใช้จ่ายตามสัดส่วนของการรับรู้รายได้ ในปี 2542 ค่าใช้จ่ายรอตัดบัญชีได้ตัดเป็นค่าใช้จ่ายทั้งหมดในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะของบริษัทจำนวน 5.4 ล้านบาท และ 1.8 ล้านบาทตามลำดับ เงินตราต่างประเทศ การแปลงค่าเงินตราต่างประเทศที่เกิดขึ้นระหว่างปีได้คำนวณเป็นเงินบาทตามอัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ สินทรัพย์หรือหนี้สินที่เป็นเงินตราต่างประเทศ ณ วันสิ้นปี แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันนั้น หรือ แสดงในอัตราแลกเปลี่ยนตามสัญญาที่ได้มีการตกลงกันไว้ล่วงหน้า กำไรขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนคำนวณรวมเป็นรายได้และค่าใช้จ่ายของปี ขาดทุนต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน ขาดทุนต่อหุ้นขั้นพื้นฐานคำนวณโดยการหารขาดทุนสุทธิด้วยจำนวนหุ้นที่ออกจำหน่ายและชำระแล้วตามวิธีถัวเฉลี่ย ถ่วงน้ำหนัก จำนวนหุ้น 2542 2541 จำนวนหุ้นตามวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ใช้ ในการคำนวณขาดทุนต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน 173,776,725 67,100,951 หมายเหตุ 5 - เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วย งบการเงินรวม 2542 2541 2540 บาท บาท บาท เงินสดและเงินฝากธนาคาร 135,702,986.53 69,384,330.49 11,112,520.56 เงินลงทุนระยะสั้น - เงินฝากประจำ 12,200,380.52 7,860,167.77 133,501,070.18 - ตั๋วสัญญาใช้เงิน 427,182,177.00 - - หัก เงินเบิกเกินบัญชีธนาคาร (14,268,938.78) (95,622,989.48) (113,296,618.74) เงินลงทุนระยะสั้น-เงินฝากประจำที่ติดภาระค้ำประกัน (4,273,920.00) (7,858,986.50) - เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 556,542,685.27 (26,237,477.72) 31,316,972.00 งบการเงินเฉพาะของบริษัท 2542 2541 2540 บาท บาท บาท เงินสดและเงินฝากธนาคาร 128,900,153.95 17,935,091.74 7,495,348.04 เงินลงทุนระยะสั้น - เงินฝากประจำ 2,426,860.56 1,970,081.27 95,001,070.18 - ตั๋วสัญญาใช้เงิน 427,182,177.00 - - หัก เงินเบิกเกินบัญชีธนาคาร (13,905,885.64) (61,272,467.94) (67,169,962.75) เงินลงทุนระยะสั้น-เงินฝากประจำที่ติดภาระค้ำประกัน (2,425,620.00) (1,968,900.00) - เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 542,177,685.87 (43,336,194.93) 35,326,455.47 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2542 และ 2541 เงินฝากประจำที่ติดภาระค้ำประกันเป็นเงินประกันหนังสือค้ำประกันที่ออกโดย ธนาคาร หมายเหตุ 6 - เงินลงทุนในหลักทรัพย์ - สุทธิ เงินลงทุนในหลักทรัพย์ - สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2542 ประกอบด้วย (หน่วย : บาท) งบการเงินรวม ตราสารทุน กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้น ค่าเผื่อการลดมูลค่า มูลค่ายุติธรรมของ ของหลักทรัพย์ ตราสารทุน หลักทรัพย์เพื่อค้า 19,359,715.46 585,282.95 - 19,944,998.41 งบการเงินเฉพาะของบริษัท ตราสารทุน กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้น ค่าเผื่อการลดมูลค่า มูลค่ายุติธรรมของ ของหลักทรัพย์ ตราสารทุน หลักทรัพย์เพื่อค้า 15,998,347.62 504,690.40 - 16,503,038.02 เงินลงทุนระยะสั้นอื่น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 ประกอบด้วย งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท หลักทรัพย์อื่น 430,400.00 330,400.00 หัก ค่าเผื่อการลดมูลค่าของหลักทรัพย์ - - รวมเงินลงทุนในหลักทรัพย์ 430,400.00 330,400.00 รวมเงินลงทุนระยะสั้นอื่น 430,400.00 330,400.00 ในปี 2542 กำไรจากการขายเงินลงทุนมีจำนวนเงิน 2.45 ล้านบาทและ 0.91 ล้านบาทในงบการเงินรวมและงบการเงิน เฉพาะของบริษัทตามลำดับ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 เงินลงทุนในหลักทรัพย์บางส่วนจำนำเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน หมายเหตุ 7 - ลูกหนี้การค้า, ตั๋วเงินรับและมูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ - สุทธิ งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท 2542 2541 2542 2541 บาท บาท บาท บาท มูลค่าการซื้อขายที่ได้มีการทำสัญญาแล้ว 2,665,260,864.21 3,136,958,756.31 1,155,365,952.07 1,661,535,307.17 ยอดขายรวมของโครงการ 2,676,799,039.21 3,259,066,871.31 1,166,904,127.07 1,673,063,482.17 อัตราส่วนของมูลค่าซื้อขายที่ได้มีการขาย 99.57 % 96.25 % 99.01 % 99.31 % มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บและค่างวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้ งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท 2542 2541 2542 2541 บาท บาท บาท บาท ค่างวดที่ถึงกำหนดชำระ 2,665,552,886.58 3,089,852,708.50 1,171,590,556.21 1,667,853,246.47 หัก เงินรับชำระแล้ว (2,662,088,816.58) (3,082,653,100.90) (1,171,590,556.21) (1,667,853,246.47) ลูกหนี้ค่างวดที่ค้างชำระ 3,464,070.00 7,199,607.60 - - ลูกหนี้การค้า, ตั๋วเงินรับและมูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ - สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วย งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท 2542 2541 2542 2541 บาท บาท บาท บาท ค่างวดที่ถึงกำหนดชำระ 2,665,552,886.58 3,089,852,708.50 1,171,590,556.21 1,667,853,246.47 หัก การรับรู้รายได้ (2,678,165,243.39) (3,101,110,845.23) (1,171,590,556.21) (1,655,266,383.00) บวก รายได้จากลูกหนี้ยึดเงินจอง 12,612,356.81 12,794,670.95 - - - 1,536,534.22 - 12,586,863.47 รายการดังกล่าวประกอบด้วย มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ - 16,477,204.25 - - ค่างวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้ - (18,013,738.47) - (12,586,863.47) - (1,536,534.22) - (12,586,863.47) งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท 2542 2541 2542 2541 บาท บาท บาท บาท ค่างวดที่ถึงกำหนดชำระ 3,464,070.00 7,199,607.60 - - มูลค่างานที่เสร็จและงานบริการยังไม่ได้เรียก เก็บ 307,590.44 16,477,204.25 - - ลูกหนี้ค่าบริการ 9,461,047.51 9,549,944.00 24,834,696.89 25,909,626.48 รวมลูกหนี้การค้า, ตั๋วเงินรับและ มูลค่างานที่เสร็จและงานบริการยัง ไม่ได้เรียกเก็บ 13,232,707.95 33,226,755.85 24,834,696.89 25,909,626.48 หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ (7,057,762.93) (5,556,839.90) (2,105,158.42) (4,226,855,37) รวมลูกหนี้การค้า, ตั๋วเงินรับและมูลค่า งานที่เสร็จและงานบริการยังไม่ได้ (ยังมีต่อ)