SET Announcements

ที่ สส/ 0048/2543 25 มกราคม 2543 เรื่อง บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) แถลงข่าวแผนขยายธุรกิจเชิงรุกในปี 2543 เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ด้วยวันนี้ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) จะจัดแถลงข่าวทิศทางและกลยุทธ์การดำเนินธุรกิจของบริษัทในปี 2543 ณ ห้องสุขุมวิท โรงแรมเชอราตัน ระหว่างเวลา 10.00 - 11.30 น. ซึ่งมีเนื้อหาโดยสังเขปดังต่อไปนี้ บริษัทจะมุ่งเน้นการรุกขยายธุรกิจจากเดิมที่เน้นเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มี ศักยภาพอื่น อาทิ บ้านเดี่ยว อพาร์ตเม้นท์ให้เช่า และการบริหารอาคาร ทั้งนี้ แผนการขยายธุรกิจของบริษัทเป็นผล มาจากการที่บริษัทมีฐานะทางการเงินที่ดีขึ้น ตลอดจนมีพื้นฐานทางธุรกิจด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่ง ซึ่ง เป็นรากฐานสำคัญที่ช่วยให้บริษัทมองเห็นโอกาสทางธุรกิจในตลาดอสังหาริมทรัพย์อื่น ทั้งนี้ จากผลการศึกษาและวิจัยของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) รวมถึงเครื่องชี้วัดทางเศรษฐกิจได้ชี้ให้ เห็นว่า ตลาดที่พักอาศัย ได้แก่ บ้านเดี่ยว อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า และคอนโดมิเนียมมีศักยภาพการเติบโตที่ดี เพราะ ความต้องการของตลาดยังมีอยู่สูง อันเป็นผลสืบเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของ รัฐบาล การแก้ไขปรับปรุงกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตลอดจนการปรับราคากลางของที่ดินให้ สอดคล้องกับสภาวะความเป็นจริงมากขึ้น ซึ่งปัจจัยดังกล่าวนี้ บริษัทได้เล็งเห็นว่าตลาดบ้านเดี่ยว อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า และคอนโดมิเนียมเป็นตลาดที่มีศักยภาพในการให้ผลตอบแทนสูงที่สุด ในปี 2543 แสนสิริมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ 4 แห่งออกสู่ตลาดอย่างเป็นทางการ โดยมีมูลค่ารวม 2,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า 2 โครงการ บนถนนวิทยุ และถนนสุขุมวิท มูลค่ารวม 500 ล้าน บาท โครงการบ้านเดี่ยวในซอยวัชรพล มูลค่า 1,000 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียมมูลค่า 500 ล้านบาท โครงการอโศกเพลซ เป็นคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ในทำเลที่สำคัญ (ซอยสุขุมวิท 21) ใกล้ย่านธุรกิจ โรงแรม ศูนย์การค้า และแหล่งบันเทิงที่สำคัญๆ โดยเน้นลูกค้ากลุ่มผู้มีรายได้ปานกลางจนถึงสูง โครงการนี้จัดเป็นโครงการ ระดับคุณภาพของแสนสิริโครงการหนึ่ง -2- สำหรับโครงการบ้านเดี่ยวฆนานิเวศ ตั้งอยู่ในซอยวัชรพล มีพื้นที่ 40 ไร่ โครงการนี้เป็นโครงการบ้านเดี่ยว แห่งแรกของแสนสิริ โดยเน้นกลุ่มลูกค้ารายได้ปานกลางจนถึงสูง โครงการนี้ได้รับการพัฒนาและออกแบบเป็นพิเศษ พรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพื่อความเป็นอยู่ที่สะดวกสบายอย่างสมบูรณ์แบบ ส่วนโครงการอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าซึ่งเป็นตลาดที่มีศักยภาพมากที่สุด ในปีนี้ บริษัทจะเปิดตัว 2 โครงการ คือ โครงการ Wireless Court บนถนนวิทยุ และ Terrace Court บนถนนสุขุมวิท โดยเน้นกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติที่เข้า มาทำงานในเมืองไทย ซึ่งส่วนใหญ่เป็นชาวอเมริกัน ยุโรป และญี่ปุ่น โครงการดังกล่าวจัดเป็นโครงการนำร่องของ แสนสิริในการประกาศตัวเข้าสู่ตลาดอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าเป็นครั้งแรก สำหรับธุรกิจบริการและบริหารอาคาร เป็นอีกธุรกิจหนึ่งที่แสนสิริให้ความสำคัญในปี 2543 โดยมีบริษัท แสนสิริ พร็อพเพอร์ตี้ พลัส จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือที่แสนสิริถือหุ้นร้อยละ 100 เป็นผู้ดำเนินการและรับผิดชอบใน ธุรกิจดังกล่าว ปัจจุบันบริษัทมีอาคารที่อยู่ภายใต้การบริหารจำนวน 20 แห่ง คิดเป็นพื้นที่รวมทั้งสิ้น 1 ล้านตาราง เมตร ประกอบด้วย มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต บ้านสวนสุโขทัย บ้าน ณ วรางค์ โครงการคอนโดมิเนียม หินสวย น้ำใส และศูนย์วัฒนธรรมไทย-ญี่ปุ่น ในอนาคตบริษัทมีแผนที่จะขยายธุรกิจบริหารโครงการเข้าสู่ตลาดบ้าน พักอาศัย ทั้งนี้ในปี 2542 ธุรกิจดังกล่าวสามารถทำรายได้ให้กับแสนสิริ คิดเป็นมูลค่า 30 ล้านบาท และคาดว่าในปีนี้ จะเติบโตเพิ่มขึ้นมากกว่าร้อยละ 20 นอกจากนี้ แสนสิริยังได้ร่วมมือกับบริษัทสตาร์วูด แคปปิตอล ซึ่งเป็นหุ้นส่วนทางธุรกิจที่สำคัญ มองหา ลู่ทางที่จะเข้าไปลงทุนในธุรกิจใหม่ๆที่ให้ผลตอบแทนสูง โดยอาศัยประสบการณ์ของสตาร์วูด แคปปิตอล ที่มีความ เชี่ยวชาญในด้านการบริหารหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ จึงเรียนมาเพื่อทราบ ขอแสดงความนับถือ (นายวันจักร์ บูรณศิริ) กรรมการ