SET Announcements

หมายเหตุ 13 - สินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกัน 1. ที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างของโครงการและที่ดินรอการพัฒนาของบริษัทใหญ่ได้จดจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้จาก บริษัทการเงินและธนาคาร 2. ที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้าง,สิทธิการเช่าของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และที่ดินรอการพัฒนาบางส่วนของ บริษัทย่อยได้จดจำนองเป็นประกันเงินกู้ยืมจากบริษัทการเงินและธนาคาร 3. ที่ดินรอการพัฒนาของบริษัทย่อยบางส่วนได้จดจำนองกับบริษัทการเงินและธนาคาร เพื่อใช้เป็นหลักประกันเงิน กู้ยืมของบริษัทใหญ่และกิจการที่เกี่ยวข้องกัน 4. เงินลงทุนในหลักทรัพย์บางส่วนของบริษัทใหญ่ได้จำนำเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน 5. เงินฝากประจำส่วนใหญ่ได้นำไปเป็นเงินประกันหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคาร หมายเหตุ 14 - ขาดทุนจากการโอนทรัพย์สินเพื่อชำระหนี้ บริษัทย่อย ในไตรมาสที่หนึ่งปี 2542 บริษัทย่อยคือ บริษัท ชัยนาท จำกัด ได้โอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดจำนวน 38.03 ล้านบาท เพื่อ ชำระหนี้ค่าก่อสร้างสุทธิจำนวน 25.54 ล้านบาท ทำให้เกิดผลขาดทุนจำนวน 12.26 ล้านบาท หมายเหตุ 15 - การผิดนัดชำระหนี้ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2542 และ 2541 บริษัทใหญ่และบริษัทย่อยมีเงินเบิกเกินบัญชีธนาคาร เงินกู้ยืมและดอกเบี้ยซึ่งยัง ไม่ได้ชำระตามกำหนดดังนี้ (หน่วย : พันบาท) เงินต้น ดอกเบี้ยค้างจ่าย 2542 2541 2542 2541 บริษัทใหญ่ 1,115,696 491,178 310,999 43,976 บริษัทย่อย 503,571 110,000 150,679 11,644 รวม 1,619,267 601,178 461,678 55,620 บริษัทอยู่ในระหว่างการเจรจาต่ออายุเงินกู้ ปรับปรุงโครงสร้างหนี้และเงื่อนไขการชำระดอกเบี้ย (ดูหมายเหตุประกอบ งบการเงินข้อ 10) หมายเหตุ 16 - ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น 1. ณ วันที่ 31 มีนาคม 2542 บริษัทมีภาระผูกพันจากสัญญาก่อสร้างโครงการเป็นจำนวน 365.13 ล้านบาท และ 122.90 ล้านบาทในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะของบริษัทตามลำดับ และมีภาระผูกพัน ที่เกิดจากการออกหนังสือค้ำประกันโดยธนาคารจำนวน 7.08 ล้านบาท และ 1.97 ล้านบาทในงบการเงินรวม และงบการเงินเฉพาะของบริษัทตามลำดับ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2541 บริษัทมีภาระผูกพันจากสัญญาก่อสร้างโครงการเป็นจำนวน 620.84 ล้านบาท และ 184.11 ล้านบาท ในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะของบริษัทตามลำดับ และมีภาระผูกพันที่เกิด จากการ ออกหนังสือค้ำประกันโดยธนาคารจำนวน 8.89 ล้านบาท และ 2.55 ล้านบาท ในงบการเงินรวมและงบการเงิน เฉพาะของบริษัท ตามลำดับ 2. ในปี 2542 บริษัทมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นรวม 3 ราย จากการที่บริษัทถูกลูกหนี้โครงการฟ้องร้องเพื่อขอคืนเงินต้น พร้อมดอกเบี้ยเป็นจำนวนเงินประมาณ 2.47 ล้านบาท จากการที่บริษัทกระทำผิดสัญญาจะซื้อจะขาย ขณะนี้ อยู่ในระหว่างการพิจารณาของศาล ณ วันที่ 31 มีนาคม 2542 บริษัทจึงยังมิได้บันทึกหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นดัง กล่าวในงบการเงิน ในปี 2541 บริษัทมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการที่บริษัทถูกลูกหนี้รายหนึ่งฟ้องร้องเพื่อขอคืนเงินต้นพร้อมดอก เบี้ยเป็นจำนวนเงินประมาณ 1.36 ล้านบาท จากการที่บริษัทกระทำผิดสัญญาจะซื้อจะขาย ขณะนี้อยู่ใน ระหว่างการพิจารณาของศาล ณ วันที่ 31 มีนาคม 2541 บริษัทจึงยังมิได้บันทึกหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นดังกล่าวใน งบการเงิน 3. บริษัทได้ทำสัญญาเช่าพื้นที่อาคารกับบริษัทที่เกี่ยวข้องแห่งหนึ่ง เพื่อเป็นสำนักงาน และเพื่อให้เช่า โดยสัญญามี กำหนดระยะเวลา 30 ปี นับตั้งแต่วันที่1 มิถุนายน 2537 ถึงวันที่ 31 พฤษภาคม 2567 โดยวันที่ทำสัญญา บริษัทได้ชำระค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าครั้งเดียวเป็นจำนวนเงินประมาณ 548.57 ล้านบาท เมื่อครบกำหนดสัญญา เช่าแล้ว บริษัทต้องส่งมอบสถานที่เช่าคืนให้แก่ผู้ให้เช่า โดยบริษัทจะเรียกร้องสิทธิอย่างหนึ่งจากผู้ให้เช่าไม่ได้ 4. บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกับสำนักพระราชวัง เพื่อใช้ในการปลูกสร้างอาคารชุดเพื่อให้เช่า โครง การบ้านแสนสิริ โดยสัญญามีกำหนดระยะเวลา 30 ปี นับตั้งแต่ 1 พฤศจิกายน 2536 โดยวันที่ทำสัญญา บริษัท ได้ชำระค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าครั้งเดียวเป็นจำนวนเงินประมาณ 117.70 ล้านบาท 5. ณ วันที่ 31 มีนาคม 2542 บริษัทมีภาระผูกพันจากการทำสัญญาจองซื้อหุ้นกับบุคคลหนึ่ง เพื่อการจองซื้อหุ้น สามัญเพิ่มทุนในบริษัท คาเธ่ย์ เอสเซท แมเนจเม้นท์ จำกัด ในราคาหุ้นละ 12 บาท จำนวน 500,000 หุ้น รวม เป็นเงินทั้งสิ้น 6 ล้านบาท 6. ณ วันที่ 31 มีนาคม 2542 บริษัทมีภาระผูกพันจากการทำสัญญาจองซื้อหุ้นและสัญญาชำระหนี้กับ Starwood Thailand Corperation โดยบริษัทดังกล่าวมีสิทธิจองซื้อหุ้นหรือกำหนดชื่อบุคคลอื่นซึ่งเกี่ยวข้องกับบริษัท ดังกล่าวจองซื้อหุ้นในบริษัทจนถึงร้อยละ 51 ของจำนวนหุ้นทั้งหมดที่ออกแล้วของบริษัทได้จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2545 ทั้งนี้ให้เป็นไปตามข้อกำหนด เงื่อนไขตามสัญญาและข้อบังคับบริษัท หมายเหตุ 17 - การเปิดเผยข้อมูลจำแนกตามส่วนงาน บริษัทใหญ่และบริษัทย่อยประกอบธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในประเทศเพียงอย่างเดียว จึงไม่มีข้อมูลจำแนกตาม ประเภทธุรกิจหรือพื้นที่ภูมิศาสตร์ หมายเหตุ 18 - การจัดประเภทรายการใหม่ รายการในงบการเงินปี 2541 บางรายการได้จัดประเภทใหม่ให้สอดคล้องกับรายการในงบการเงินปี 2542 หมายเหตุ 19 - ปัญหาระบบคอมพิวเตอร์ที่เกี่ยวกับปี ค.ศ. 2000 และการแก้ไขปรับปรุง (ไม่ได้สอบทานและไม่ได้เป็นส่วน หนึ่งของรายงานการสอบทานงบการเงิน) (ยังมีต่อ)