SET Announcements

มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บและค่างวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้ งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท 2541 2540 2541 2540 บาท บาท บาท บาท ค่างวดที่ถึงกำหนดชำระ 3,089,852,708.50 1,452,102,367.13 1,667,853,246.47 688,787,328.51 หัก การรับรู้รายได้ (3,101,110,845.23) (1,605,816,093.71) (1,655,266,383.00) (725,370,434.58) บวก รายได้จากลูกหนี้ยึดเงินจอง 12,797,670.95 - - - 1,536,534.22 (153,713,726.58) 12,586,863.47 (36,583,106.07) รายการดังกล่าวประกอบด้วย มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ 16,477,204.25 272,246,223.19 - 115,382,832.45 ค่างวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้ (18,013,738.47) (118,532,496.61) (12,586,863.47) (78,799,726.38) (1,536,534.22) 153,713,726.58 (12,586,863.47) งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท 2541 2540 2541 2540 บาท บาท บาท บาท ค่างวดที่ถึงกำหนดชำระ 7,199,607.60 44,640,154.90 - 24,216,226.00 มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ 16,477,204.25 272,246,223.19 - 115,382,832.45 ลูกหนี้ค่าบริการ 9,549,944.00 19,138,458.77 25,909,626.48 17,307,585.10 รวมลูกหนี้การค้า, ตั๋วเงินรับและ มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ 33,226,755.85 336,024,836.86 25,909,626.48 156,906,643.55 หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ (5,556,839.90) (1,200,000.00) (4,226,855,37) - รวมลูกหนี้การค้า, ตั๋วเงินรับและมูลค่า งานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ - สุทธิ 27,669,915.95 334,824,836.86 21,682,771.11 156,906,643.55 บริษัทมีลูกหนี้การค้า, ตั๋วเงินรับและมูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ - สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 แยกตามอายุ หนี้ที่ค้างชำระได้ ดังนี้ (หน่วย : บาท) งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะบริษัท มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ 16,477,204.25 - ตั้งแต่ 1 เดือน ถึง 3 เดือน 10,492,940.23 8,171,175.35 ตั้งแต่ 3 เดือน ถึง 6 เดือน 958,480.99 2,118,471.28 ตั้งแต่ 6 เดือน ถึง 12 เดือน 547,642.63 9,657,918.08 มากกว่า 12 เดือนขึ้นไป 4,750,487.75 5,962,061.77 หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ (5,556,839.90) (4,226,855.37 ) สุทธิ 27,669,915.95 21,682,771.11 หมายเหตุ 8 - เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วย งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท 2541 2540 2541 2540 บาท บาท บาท บาท บริษัทย่อย บริษัท ชนชัย จำกัด - - 62,349,510.92 162,065,000.00 บริษัท แสนภิญโญ จำกัด - - 142,886,732.65 103,680,000.00 บริษัท ปราคาร จำกัด - - 52,117,308.53 42,506,000.00 บริษัท ชัยนาท จำกัด - - 298,906,526.93 186,700,000.00 บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด - - - - บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน บริษัท รีเจนซี่ วรรณ จำกัด 5,000,000.00 5,000,000.00 - - รวม 5,000,000.00 5,000,000.00 556,260,079.03 494,951,000.00 หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ (5,000,000.00) - - - สุทธิ - 5,000,000.00 556,260,079.03 494,951,000.00 บริษัทให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยโดยคิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 9-16.75 ต่อปี เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันเป็นเงินให้กู้ยืมที่บริษัทย่อย คือบริษัท ชนชัย จำกัด ให้กู้แก่บริษัทที่เกี่ยวข้อง โดยคิด ดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ MLR ต่อปี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันและดอกเบี้ยค้างรับแยกตามอายุหนี้ที่ค้างชำระ ได้ดังนี้ (หน่วย : บาท) งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท เงินต้น ดอกเบี้ยค้างรับ เงินต้น ดอกเบี้ยค้างรับ เมื่อทวงถาม - - 556,260,079.03 - ตั้งแต่ 1 เดือน ถึง 3 เดือน - - - 12,904,816.34 มากกว่า 3 เดือน ถึง 6 เดือน - - - 9,135,084.85 มากกว่า 6 เดือน ถึง 12 เดือน - - - - มากกว่า 12 เดือน ขึ้นไป 5,000,000.00 332,808.22 - - หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ (5,000,000.00) (332,808.22) - - สุทธิ - - 556,260,079.03 22,039,901.19 หมายเหตุ 9 - ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 สรุปได้ดังนี้ (หน่วย : บาท) งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท ส่วนที่โอนเป็น คงเหลือสุทธิ ส่วนที่โอนเป็น คงเหลือสุทธิ ต้นทุนรวม ต้นทุนขาย/ให้เช่า เพื่อขาย เพื่อให้เช่า ต้นทุนรวม ต้นทุนขาย/ให้เช่า เพื่อขาย เพื่อให้เช่า ที่ดินและค่าพัฒนาโครงการหลังสวน (658) 702,180,891.61 - - 702,180,891.61 702,180,891.61 - - 702,180,891.61 ที่ดินและค่าพัฒนาโครงการบ้านพฤกษาสิริ 1 291,031,025.11 291,031,025.11 - - 291,031,025.11 291,031,025.11 - - ที่ดินและค่าพัฒนาโครงการบ้านพฤกษาสิริ 2 243,127,197.88 243,127,197.88 - - 243,127,197.88 243,127,197.88 - - ค่าพัฒนาโครงการเซ็นจูรี่ 77,384,921.02 - - 77,384,921.02 77,384,921.02 - ที่ดินและค่าพัฒนาโครงการร่วมฤดี 649,756,462.76 649,756,462.76 - - 649,756,462.76 649,756,462.76 - - ที่ดินและค่าพัฒนาโครงการบ้านแสนสราญ 1,463,115,213.73 1,441,027,353.47 22,087,860.26 - 1,463,115,213.73 1,441,027,353.47 22,087,860.26 - ที่ดินและค่าพัฒนาโครงการศาลาแดง 349,322,951.91 349,322,951.91 - - 349,322,951.91 349,322,951.91 - - สิทธิการเช่าและค่าพัฒนาโครงการบ้านแสนสิริ 569,090,910.00 61,339,140.00 - 507,751,770.00 - - - - ที่ดินและค่าพัฒนาโครงการบ้านเพลินจิต 443,289,629.31 434,392,861.68 8,896,767.63 - - - - - สิทธิการเช่าและค่าพัฒนาโครงการหลังสวน 540,925,773.90 - - 540,925,773.90 - - - - ที่ดินและค่าพัฒนาโครงการบ้านสี่ทิศ 220,420,771.22 - - 220,420,771.22 - - - - ที่ดินและค่าพัฒนาโครงการบ้านปิยะสาธร 1,145,360,638.08 1,056,974,073.11 88,386,564.97 - - - - - รวม 6,695,006,386.53 4,526,971,065.92 119,371,192.86 2,048,664,127.75 3,775,918,664.02 2,974,264,991.13 22,087,860.26 779,565,812.63 ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2540 สรุปได้ดังนี้ (หน่วย:บาท) งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท ส่วนที่โอนเป็น คงเหลือสุทธิ ส่วนที่โอนเป็น คงเหลือสุทธิ ต้นทุนรวม ต้นทุนขาย/ให้เช่า เพื่อขาย เพื่อให้เช่า ต้นทุนรวม ต้นทุนขาย/ให้เช่า เพื่อขาย เพื่อให้เช่า ที่ดินและค่าพัฒนาโครงการหลังสวน (658) 701,591,587.14 - - 701,591,587.14 701,591,587.14 - - 701,591,587.14 ที่ดินและค่าพัฒนาโครงการบ้านพฤกษาสิริ 1 288,723,091.90 125,267,812.00 163,455,279.90 - 288,723,091.90 125,267,812.00 163,455,279.90 - ที่ดินและค่าพัฒนาโครงการบ้านพฤกษาสิริ 2 241,168,590.15 82,736,143.00 158,432,447.15 - 241,168,590.15 82,736,143.00 158,432,447.15 - ค่าพัฒนาโครงการเซ็นจูรี่ 77,084,319.02 - - 77,084,319.02 77,084,319.02 - - 77,084,319.02 ที่ดินและค่าพัฒนาโครงการร่วมฤดี 638,161,942.76 - 638,161,942.76 - 638,161,942.76 - 638,161,942.76 - ที่ดินและค่าพัฒนาโครงการบ้านแสนสราญ 1,351,742,206.74 383,943,864.00 967,798,342.74 - 1,351,742,206.74 383,943,864.00 967,798,342.74 - ที่ดินและค่าพัฒนาโครงการศาลาแดง 349,319,651.91 - - 349,319,651.91 349,319,651.91 - - 349,319,651.91 สิทธิการเช่าและค่าพัฒนาโครงการบ้านแสนสิริ 609,983,976.64 81,785,826.64 - 528,198,150.00 - - - - ที่ดินและค่าพัฒนาโครงการบ้านเพลินจิต 443,384,410.35 422,106,621.22 21,277,789.13 - - - - - สิทธิการเช่าและค่าพัฒนาโครงการหลังสวน 486,369,237.05 - - 486,369,237.05 - - - - ที่ดินและค่าพัฒนาโครงการบ้านสี่ทิศ 220,435,327.22 - - 220,435,327.22 - - - - ที่ดินและค่าพัฒนาโครงการบ้านปิยะสาธร 874,111,931.96 207,615,291.20 666,496,640.76 - - - - - รวม 6,282,076,272.84 1,303,455,558.06 2,65,622,442.44 2,362,998,272.34 3,647,791,389.62 591,947,819.00 1,927,848,012.55 1,127,995,558.07 โครงการเซ็นจูรี่ ตั้งอยู่บนที่ดินของบริษัทย่อย ซึ่งบริษัทได้รับอนุญาตและตกลงยินยอมให้เป็นผู้ก่อสร้างทำโครงการบน ที่ดินดังกล่าว ที่ดินที่ตั้งโครงการบ้านแสนสิริ เป็นสิทธิการเช่า มีกำหนดเวลา 30 ปี โดยเริ่มต้นในวันที่ 1 พฤศจิกายน 2536 ที่ดินที่ตั้งโครงการหลังสวน เป็นสิทธิการเช่า มีกำหนดเวลา 1 ปี โดยเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2537 และสามารถต่ออายุ เช่าต่อไปเป็นรายเดือน จนกว่าผู้ให้เช่าหรือผู้เช่าจะบอกกล่าวเป็นหนังสือ ขอเลิกสัญญาเช่าล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 15 วัน ดอกเบี้ยจ่ายของเงินที่กู้มาเพื่อให้ได้มาซึ่งที่ดิน สิทธิการเช่าและพัฒนาโครงการ เฉพาะที่เกิดขึ้นระหว่างปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2541 มีจำนวน 155,625,864.17 บาท และ 58,669,130.15 บาท ในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะ ของบริษัท ตามลำดับ และสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2540 มีจำนวน 396,680,267.38 บาท และ 252,229,568.39 บาท ในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะของบริษัท ตามลำดับ ได้แสดงรวมเป็นราคาทุนของ โครงการ ตั้งแต่ในไตรมาสที่ 4 ในปี 2540 บริษัทมีโครงการที่หยุดชะงักหรือชะลอการพัฒนา ดังนั้นดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นเนื่องจากการ กู้ยืมเพื่อใช้พัฒนาโครงการจึงหยุดรับรู้เป็นต้นทุนของโครงการดังกล่าว ที่ดินของโครงการของบริษัทใหญ่และบริษัทย่อย ได้จดจำนองเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินหลายแห่ง ในเดือนมกราคม 2541 บริษัทได้จัดรายการส่งเสริมการขายโครงการโดยให้ส่วนลด 50 เปอร์เซ็นต์ แก่ผู้ที่จองซื้อ โครงการของบริษัทภายในระยะเวลาและเงื่อนไขที่กำหนด มูลค่าต้นทุนของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว แสดงในราคาทุนหรือมูลค่าที่คาดว่าจะขายได้แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า เฉพาะส่วนที่ทราบผลขาดทุนแล้ว หมายเหตุ 10 - ส่วนเกินทุนจากการตีราคาที่ดินเพิ่มขึ้น ในปี 2540 บริษัทได้ตีราคาที่ดินรอการพัฒนาเพิ่มขึ้น โดยผู้ประเมินราคาอิสระซึ่งได้รับความเห็นชอบจากสำนักงาน คณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์โดยใช้วิธี Fair Market Value สินทรัพย์ส่วนที่ตีราคาเพิ่มมีดังนี้ ราคาตามบัญชีเดิม ราคาที่ตีเพิ่ม บาท บาท ผลต่าง ที่ดินรอการพัฒนาเพื่อให้เช่า : บริษัท แสนภิญโญ จำกัด 110,406,452.36 650,167,115.00 539,760,662.64 บริษัท ปราคาร จำกัด 33,373,390.00 134,832,885.00 101,459,495.00 143,779,842.36 785,000,000.00 641,220,157.64 บริษัทบันทึกที่ดินรอการพัฒนาส่วนที่ตีราคาเพิ่มในบัญชีส่วนเกินทุนจากการตีราคาที่ดินเพิ่มขึ้นในงบดุล หมายเหตุ 11 - เงินลงทุนในกิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ เงินลงทุนในกิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วย (หน่วย : พันบาท) ผลขาดทุนส่วนล้ำ สัดส่วน วิธีราคาทุน วิธีส่วนได้เสีย เงินลงทุน บริษัทย่อย ทุนชำระแล้ว เงินลงทุน 2541 2540 2541 2540 2541 2540 บริษัท แสนภิญโญ จำกัด 11,000 99% 14,490 14,490 - - (35,763) (17,282) บริษัท ชนชัย จำกัด 90,000 99% 101,524 101,524 - 106,871 (93,558) - บริษัท ชัยนาท จำกัด 30,000 99% 51,950 51,950 - 3,049 (313,281) - บริษัท ปราคาร จำกัด 1,000 99% 1,000 1,000 - - (16,891) (12,175) บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด 3,000 100% 3,000 - 1,957 - - - รวมเงินลงทุนในบริษัทย่อย 171,964 168,964 1,957 109,920 (459,493) บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน บริษัท รีเจนซี่ วรรณ จำกัด 200,000 10% 20,000 20,000 - - - - หัก ค่าเผื่อการลดมูลค่า (20,000) - - - - - รวมเงินลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ - 20,000 - - - - รวมเงินลงทุนในกิจการที่เกี่ยวข้อง - สุทธิ 171,964 188,964 1,957 109,920 (459,493) (29,457) บริษัทมีลักษณะความสัมพันธ์กับกิจการที่เกี่ยวข้องกันข้างต้นซึ่งประกอบธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ โดยการ ถือหุ้นและมีคณะกรรมการบางท่านร่วมกัน หมายเหตุ 12 - สิทธิการเช่า สิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์ - สุทธิ สิทธิการเช่า สิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์ - สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วย งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท 2541 2540 2541 2540 บาท บาท บาท บาท สิทธิการเช่า 548,569,000.00 548,569,000.00 548,569,000.00 548,569,000.00 สิ่งปลูกสร้างและส่วนปรับปรุง 2,508,415.00 2,508,415.00 2,508,415.00 2,508,415.00 เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์ 40,003,547.12 39,331,732.91 25,361,078.72 25,183,804.59 ยานพาหนะ 8,857,000.00 17,545,501.07 7,817,000.00 16,685,500.00 599,937,962.12 607,954,648.98 584,255,493.72 592,946,719.59 หัก ค่าเสื่อมราคาและรายการ ตัดบัญชีสะสม (116,159,945.29) (94,804,830.84) (107,602,708.77) (87,839,858.04) สิทธิการเช่า สิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์ - สุทธิ 483,778,016.83 513,149,818.14 476,652,784.95 505,106,861.55 ค่าเสื่อมราคาและรายการตัดบัญชีสำหรับปี 2541 มีจำนวน 27,634,272.95 บาท และ 25,669,975.25 บาท ในงบ การเงินรวมและงบการเงินเฉพาะของบริษัท ตามลำดับ ค่าเสื่อมราคาและรายการตัดบัญชีสำหรับปี 2540 มีจำนวน 28,312,624.19 บาท และ 26,352,773.61 บาท ในงบ การเงินรวมและงบการเงินเฉพาะของบริษัท ตามลำดับ สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี เริ่มจากวันที่ 1 มิถุนายน 2537 ถึงวันที่ 31 พฤษภาคม 2567 หมายเหตุ 13 - เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วย งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท 2541 2540 2541 2540 บาท บาท บาท บาท เงินเบิกเกินบัญชีธนาคาร 95,622,989.48 113,296,618.74 61,272,467.94 67,169,962.75 เงินกู้ยืมจากธนาคาร 15,000,000.00 38,900,000.00 15,000,000.00 38,900,000.00 ตั๋วสัญญาใช้เงินบริษัทการเงิน 812,781,654.70 957,685,404.70 647,907,654.70 742,811,404.70 รวม 923,404,644.18 1,109,882,023.44 724,180,122.64 848,881,367.45 หมายเหตุ 14 - เจ้าหนี้ค่าก่อสร้าง บริษัทใหญ่ เจ้าหนี้ค่าก่อสร้าง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 และ 2540 รวมเจ้าหนี้ที่ได้ยื่นฟ้องบริษัทเรื่องการชำระหนี้ค่าก่อสร้างแต่ ต่อมาได้ถอนฟ้องบริษัทแล้ว ซึ่งเดิม เจ้าหนี้รายดังกล่าวได้ส่งใบแจ้งการเรียกเก็บเงินล่าสุดเป็นจำนวนเงินประมาณ 47 ล้านบาท แต่บริษัทบันทึกบัญชีไว้เป็นจำนวนเงินประมาณ 21 ล้านบาท เนื่องจากผลการประเมินมูลค่างานต่ำกว่า จำนวนเงินที่เจ้าหนี้รายดังกล่าวเรียกเก็บ บริษัทย่อย เมื่อวันที่ 6 พฤศจิกายน 2541 บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ทำบันทึกข้อตกลงกับเจ้าหนี้ค่าก่อสร้างจำนวน 2 รายเกี่ยวกับเรื่อง การชำระหนี้ค่าก่อสร้าง โดยผลสรุปของสัญญา บริษัทย่อยตกลงชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้ภายในวันที่ 31 มกราคม 2542 โดยชำระเป็นเงินสดจำนวน 12.65 ล้านบาทและโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดโครงการบ้านปิยะสาธร เพื่อชำระมูลหนี้ จำนวน 38.03 ล้านบาท หมายเหตุ 15 - หนี้สินระยะยาว หนี้สินระยะยาว ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วย งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท 2541 2540 2541 2540 บาท บาท บาท บาท เงินกู้ยืมจากธนาคาร 413,636,509.93 1,495,547,161.38 413,636,509.93 1,179,770,987.74 เงินกู้ยืมจากบริษัทการเงิน 338,697,000.00 1,007,143,475.36 - 574,554,886.98 เจ้าหนี้เช่าซื้อ 458,938.87 5,265,116.63 458,938.87 5,265,116.63 รวม 752,792,448.80 2,507,955,753.37 414,095,448.80 1,759,590,991.35 หัก ส่วนของหนี้สินระยะยาว ที่ถึงกำหนดภายในหนึ่งปี (752,792,448.80) (1,512,976,303.67) (414,095,448.80) (988,313,541.65) - 994,979,449.70 - 771,277,449.70 บริษัทใหญ่ - วงเงินกู้ระยะยาว วงเงิน 189 ล้านบาท เป็นวงเงินกู้ร่วมจากธนาคารและบริษัทการเงิน มีกำหนดชำระคืนเงินต้น ภายในปี 2541 และชำระดอกเบี้ยทุกเดือนในอัตรา MOR+1% ต่อปี โดยแบ่งเป็นวงเงินกู้จากธนาคารจำนวน 47.25 ล้านบาท และจากบริษัทการเงินจำนวน 141.75 ล้านบาท โดยกู้เพื่อพัฒนาโครงการบ้านพฤกษาสิริ 1 - วงเงินกู้ระยะยาว วงเงิน 155 ล้านบาท เป็นวงเงินกู้ร่วมจากธนาคารและบริษัทการเงิน มีกำหนดชำระคืนเงินต้น ภายในปี 2541 และชำระดอกเบี้ยทุกเดือนในอัตรา MOR+1% ต่อปี โดยแบ่งเป็นวงเงินกู้จากธนาคารจำนวน 38.75 ล้านบาท และบริษัทการเงินจำนวน 116.25 ล้านบาท โดยกู้เพื่อพัฒนาโครงการบ้านพฤกษาสิริ 2 - วงเงินกู้ระยะยาว วงเงิน 800 ล้านบาท เป็นวงเงินกู้ร่วมจากธนาคารและบริษัทการเงิน มีกำหนดชำระคืนเงินต้น ภายใน 2541 และชำระดอกเบี้ยทุกเดือนในอัตรา MOR+1% ต่อปี โดยแบ่งเป็นวงเงินกู้จากธนาคารจำนวน 200 ล้านบาท และบริษัทการเงินจำนวน 600 ล้านบาท โดยกู้เพื่อพัฒนาโครงการบ้านแสนสราญ - วงเงินกู้ระยะยาว วงเงิน 34.075 ล้านบาทจากธนาคารมีกำหนดชำระคืนเงินต้นภายในปี 2543 และชำระ ดอกเบี้ย ทุกเดือนในอัตรา MLR+1% ต่อปี โดยกู้เพื่อพัฒนาโครงการบ้านร่วมฤดี - วงเงินกู้ระยะยาว วงเงิน 332.40 ล้านบาทจากธนาคาร มีกำหนดชำระคืนเงินต้นภายในปี 2542 และชำระดอกเบี้ย ทุกเดือน ในอัตรา MLR+1% ต่อปี โดยกู้เพื่อพัฒนาโครงการบ้านร่วมฤดี - วงเงินกู้ระยะยาว วงเงิน 202 ล้านบาท จากธนาคาร มีกำหนดชำระคืนเงินต้นภายในปี 2543 โดยมีระยะเวลาการ ปลอดชำระเงินต้น 1 ปี และชำระดอกเบี้ยทุก 3 เดือน ในอัตรา MLR+0.75% ต่อปี โดยกู้เพื่อพัฒนาโครงการ ศาลาแดง - วงเงินกู้ระยะยาว วงเงิน 753 ล้านบาทจากธนาคาร มีกำหนดชำระคืนเงินต้นภายในปี 2553 โดยมีระยะเวลาการ ปลอดชำระเงินต้น 3 ปี อัตราดอกเบี้ย MLR+0.5% ต่อปี โดยกู้เพื่อพัฒนาโครงการบ้านหลังสวน 658 บริษัทย่อย - เงินกู้ยืมจากบริษัทการเงิน วงเงิน 12 ล้านเหรียญสหรัฐ มีกำหนดชำระคืนเงินต้นภายในปี 2540 และชำระดอกเบี้ย ทุกสามเดือนในอัตรา LIBOR+3.5% ต่อปี โดยกู้เพื่อพัฒนาโครงการบ้านเพลินจิต - วงเงินกู้ยืมระยะยาว วงเงิน 610 ล้านบาท เป็นวงเงินกู้ร่วมจากธนาคารและบริษัทการเงินมีกำหนดชำระคืนเงินต้น ภายใน ปี 2541 และชำระดอกเบี้ยเป็นรายเดือน ในอัตรา MLR+0.5% ต่อปี โดยกู้เพื่อพัฒนาโครงการบ้าน ปิยะสาธร - เงินกู้ยืมระยะยาว ได้แก่เงินกู้ยืมจากบริษัทการเงินวงเงิน 275 ล้านบาท มีกำหนดชำระคืนเงินต้นภายใน ปี 2541 และชำระดอกเบี้ยเป็นรายเดือนในอัตรา MLR+0.5%ต่อปี โดยกู้เพื่อพัฒนาโครงการบ้านสี่ทิศ - เงินกู้ยืมระยะยาว ได้แก่เงินกู้ยืมจากบริษัทการเงินวงเงิน 476 ล้านบาท มีกำหนดชำระคืนเงินต้นภายใน 12 ปี นับ แต่วันที่ลงนามในสัญญาเงินกู้ โดยมีระยะเวลาการปลอดชำระเงินต้น 3 ปี และชำระดอกเบี้ยเป็นรายเดือน ใน อัตรา MLR+1% ต่อปี โดยกู้เพื่อพัฒนาโครงการหลังสวน เจ้าหนี้เช่าซื้อ ได้แก่ เจ้าหนี้การเช่าซื้อยานพาหนะ ซึ่งมีเงื่อนไขชำระหนี้เป็นรายเดือน รวม 36 งวด โดยมียานพาหนะที่ เช่าซื้อเป็นหลักประกัน ส่วนของหนี้สินระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี แสดงไว้ภายใต้หนี้สินหมุนเวียน หมายเหตุ 16 - ทุนเรือนหุ้น (ยังมีต่อ)