SET Announcements

ค่าเสื่อมราคาและรายการตัดบัญชีสำหรับปี 2540 มีจำนวน 28,316,040.72 บาท และ 26,352,773.61 บาท ในงบการ เงินรวมและงบการเงินเฉพาะของบริษัท ตามลำดับ ค่าเสื่อมราคาและรายการตัดบัญชีสำหรับปี 2539 มีจำนวน 28,753,540.91 บาท และ 26,897,304.15 บาท ในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะของบริษัท ตามลำดับ สัญญาเช่ามีระยะเวลา 30 ปี เริ่มจากวันที่ 1 มิถุนายน 2537 ถึงวันที่ 31 พฤษภาคม 2567 หมายเหตุ 13 - เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วย งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท 2540 2539 2540 2539 บาท บาท บาท บาท เงินเบิกเกินบัญชีธนาคาร 113,296,618.74 97,980,457.77 67,169,962.75 48,580,962.28 เงินกู้ยืมจากธนาคาร 38,900,000.00 15,000,000.00 38,900,000.00 15,000,000.00 ตั๋วสัญญาใช้เงินบริษัทการเงิน 957,685,404.70 1,078,516,582.35 742,811,404.70 561,297,622.35 รวม 1,109,882,023.44 1,191,497,040.12 848,881,367.45 624,878,584.63 หมายเหตุ 14 - เจ้าหนี้ค่าก่อสร้าง เจ้าหนี้ค่าก่อสร้าง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2540 รวมเจ้าหนี้ที่ได้ยื่นฟ้องบริษัทเรื่องการชำระหนี้ค่าก่อสร้างแต่ต่อมาได้ ถอนฟ้องแล้ว ซึ่งเดิมเจ้าหนี้รายดังกล่าวได้ส่งใบแจ้งการเรียกเก็บเงินล่าสุดเป็นจำนวนเงินประมาณ 47 ล้านบาท แต่ บริษัทบันทึกบัญชีไว้เป็นจำนวนเงินประมาณ 21 ล้านบาท เนื่องจากผลการประเมินมูลค่างานต่ำกว่าจำนวนเงินที่ เจ้าหนี้รายดังกล่าวเรียกเก็บ หมายเหตุ 15 - หนี้สินระยะยาว หนี้สินระยะยาว ณ วันที่ 31 ธันวาคม ประกอบด้วย งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัท 2540 2539 2540 2539 บาท บาท บาท บาท เงินกู้ยืมจากธนาคาร 1,495,547,161.38 1,181,825,736.97 1,179,770,987.74 980,259,050.84 เงินกู้ยืมจากบริษัทการเงิน 1,007,143,475.36 769,403,788.57 574,554,886.98 586,936,084.35 เจ้าหนี้เช่าซื้อ 5,265,116.63 11,047,978.51 5,265,116.63 11,047,978.51 รวม 2,507,955,753.37 1,962,277,504.05 1,759,590,991.35 1,578,243,113.70 หัก ส่วนของหนี้สินระยะยาว ที่ถึงกำหนดภายในหนึ่งปี (1,512,976,303.67) (5,367,797.54) (988,313,541.65) (5,367,797.54) 994,979,449.70 1,956,909,706.51 771,277,449.70 1,572,875,316.16 - วงเงินกู้ระยะยาว วงเงิน 189 ล้านบาท เป็นวงเงินกู้ร่วมจากธนาคาร และบริษัทการเงิน มีกำหนดชำระคืนเงิน ต้นภายในปี 2541 และชำระดอกเบี้ยทุกเดือนในอัตรา MOR+1% ต่อปี โดยแบ่งเป็นวงเงินกู้จากธนาคาร จำนวน 47.25 ล้านบาท และจากบริษัทการเงินจำนวน 141.75 ล้านบาท โดยกู้เพื่อพัฒนาโครงการบ้าน พฤกษาสิริ 1 - วงเงินกู้ระยะยาว วงเงิน 155 ล้านบาท เป็นวงเงินกู้ร่วมจากธนาคารและบริษัทการเงิน มีกำหนดชำระคืนเงิน ต้นภายใน 2541 และชำระดอกเบี้ยทุกเดือนในอัตรา MOR+1% ต่อปี โดยแบ่งเป็นวงเงินกู้จากธนาคาร จำนวน 38.75 ล้านบาท และบริษัทการเงินจำนวน 116.25 ล้านบาท โดยกู้เพื่อพัฒนาโครงการบ้าน พฤกษาสิริ 2 - วงเงินกู้ระยะยาว วงเงิน 800 ล้านบาท เป็นวงเงินกู้ร่วมจากธนาคารและบริษัทการเงิน มีกำหนดชำระคืนเงิน ต้นภายใน 2541 และชำระดอกเบี้ยทุกเดือนในอัตรา MOR+1% ต่อปี โดยแบ่งเป็นวงเงินกู้จากธนาคาร จำนวน 200 ล้านบาท และบริษัทการเงินจำนวน 600 ล้านบาท โดยกู้เพื่อพัฒนาโครงการบ้านแสนสราญ - วงเงินกู้ระยะยาว วงเงิน 34.075 ล้านบาทจากธนาคารมีกำหนดชำระคืนเงินต้นภายในปี 2543 และชำระ ดอกเบี้ยทุกเดือนในอัตรา MLR+1% ต่อปี โดยกู้เพื่อพัฒนาโครงการบ้านร่วมฤดี - วงเงินกู้ระยะยาว วงเงิน 332.40 ล้านบาทจากธนาคาร มีกำหนดชำระคืนเงินต้นภายในปี 2542 และชำระ ดอกเบี้ยทุกเดือน ในอัตรา MLR+1% ต่อปี โดยกู้เพื่อพัฒนาโครงการบ้านร่วมฤดี - วงเงินกู้ระยะยาว วงเงิน 202 ล้านบาท จากธนาคาร มีกำหนดชำระคืนเงินต้นภายในปี 2543 โดยมีระยะเวลา การปลอดชำระเงินต้น 1 ปี และชำระดอกเบี้ยทุก 3 เดือน ในอัตรา MLR+0.75% ต่อปี โดยกู้เพื่อพัฒนา โครงการศาลาแดง - วงเงินกู้ระยะยาว วงเงิน 753 ล้านบาทจากธนาคาร มีกำหนดชำระคืนเงินต้นภายในปี 2553 โดยมีระยะเวลา การปลอดชำระเงินต้น 3 ปี อัตราดอกเบี้ย MLR+0.5% ต่อปี โดยกู้เพื่อพัฒนาโครงการบ้านหลังสวน 658 - เงินกู้ยืมจากบริษัทการเงิน วงเงิน 12 ล้านเหรียญสหรัฐ มีกำหนดชำระคืนเงินต้นภายในปี 2540 และชำระ ดอกเบี้ยทุกสามเดือน ในอัตรา LIBOR+3.5% ต่อปี โดยกู้เพื่อพัฒนาโครงการบ้านเพลินจิต - วงเงินกู้ยืมระยะยาว วงเงิน 610 ล้านบาท เป็นวงเงินกู้ร่วมจากธนาคารและบริษัทการเงินมีกำหนดชำระคืน เงินต้นภายใน ปี 2541 และชำระดอกเบี้ยเป็นรายเดือน ในอัตรา MLR+0.5% ต่อปี โดยกู้เพื่อพัฒนาโครงการ บ้านปิยะสาธร - เงินกู้ยืมระยะยาว ได้แก่เงินกู้ยืมจากบริษัทการเงินวงเงิน 275 ล้านบาท มีกำหนดชำระคืนเงินต้นภายใน ปี 2541 และชำระดอกเบี้ยเป็นรายเดือนในอัตรา MLR+0.5%ต่อปี - เงินกู้ยืมระยะยาว ได้แก่เงินกู้ยืมจากบริษัทการเงินวงเงิน 476 ล้านบาท มีกำหนดชำระคืนเงินต้นภายใน 12 ปี นับแต่วันที่ลงนามในสัญญาเงินกู้ โดยมีระยะเวลาการปลอดชำระเงินต้น 3 ปี และชำระดอกเบี้ยเป็น รายเดือน ในอัตรา MLR+1% ต่อปี โดยกู้เพื่อพัฒนาโครงการหลังสวน เจ้าหนี้เช่าซื้อ ได้แก่ เจ้าหนี้การเช่าซื้อยานพาหนะ ซึ่งมีเงื่อนไขชำระหนี้เป็นรายเดือน รวม 36 งวด โดยมียานพาหนะที่ เช่าซื้อเป็นหลักประกัน ส่วนของหนี้สินระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี แสดงไว้ภายใต้หนี้สินหมุนเวียน หมายเหตุ 16 - ทุนเรือนหุ้น เมื่อวันที่ 11 กรกฎาคม 2539 บริษัทได้จดทะเบียนเปลี่ยนแปลงทุนชำระแล้วจาก 545.5 ล้านบาท เป็น 645.5 ล้านบาท แบ่งเป็น 64.55 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท หมายเหตุ 17 - การจ่ายเงินปันผล การประชุมผู้ถือหุ้น เมื่อวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2539 มีมติให้จ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นจำนวน 27.275 ล้านบาท หมายเหตุ 18 - สินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกัน 1. ที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างของโครงการและที่ดินรอการพัฒนาของบริษัทใหญ่ได้จดจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้จาก บริษัทการเงินและธนาคาร 2. ที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างและสิทธิการเช่าของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทย่อยได้จดจำนองเป็น ประกันเงินกู้ยืมจากบริษัทการเงินและธนาคาร 3. ที่ดินรอการพัฒนาของบริษัทย่อยบางส่วนได้จดจำนองกับบริษัทการเงินและธนาคาร เพื่อใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ ยืมของบริษัทใหญ่และกิจการที่เกี่ยวข้องกัน 4. เงินลงทุนในหลักทรัพย์บางส่วนของบริษัทใหญ่ได้จำนำเป็นหลักประกันเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากสถาบัน การเงิน 5. ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2539 ตั๋วเงินรับ - บริษัทการเงินจำนวน 320 ล้านบาท ได้นำเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้ ของบริษัทใหญ่และบริษัทย่อย 6. ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2539 เงินฝากประจำส่วนหนึ่งได้นำไปเป็นเงินประกันหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคาร หมายเหตุ 19 - การผิดนัดชำระหนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2540 บริษัทใหญ่และบริษัทย่อยมีเงินกู้ยืมและดอกเบี้ยซึ่งยังไม่ได้ชำระตามกำหนดดังนี้ (หน่วย:พันบาท) เงินต้น ดอกเบี้ยค้างจ่าย บริษัทใหญ่ 491,177 26,758 บริษัทย่อย 110,000 7,920 รวม 601,177 34,678 บริษัทอยู่ในระหว่างการเจรจาต่ออายุเงินกู้ ปรับปรุงโครงสร้างหนี้และเงื่อนไขการชำระดอกเบี้ย หมายเหตุ 20 - ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น 1. ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2540 บริษัทมีภาระผูกพันจากสัญญาก่อสร้างโครงการเป็นจำนวน 834.28 ล้านบาท และ 212.85 ล้านบาทในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะของบริษัทตามลำดับ และมีภาระผูกพันที่เกิดจากการออก หนังสือค้ำประกันโดยธนาคารจำนวน 8.89 ล้านบาท และ 2.55 ล้านบาทในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะของ บริษัท ตามลำดับ 2. บริษัทมีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นจากการที่บริษัทถูกลูกหนี้รายหนึ่งฟ้องร้อง เพื่อขอคืนเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยเป็นจำนวน เงินประมาณ 1.36 ล้านบาท จากการที่บริษัทก่อสร้างโครงการล่าช้ากว่ากำหนดในสัญญา ขณะนี้อยู่ในระหว่างการ พิจารณาของศาล ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2540 บริษัทจึงยังมิได้บันทึกหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นดังกล่าวในงบการเงิน 3. ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2539 บริษัทมีภาระผูกพันจากสัญญาก่อสร้างโครงการเป็นจำนวน 2,907.29 ล้านบาท และ 1,535.45 ล้านบาทในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะของบริษัทตามลำดับ และมีภาระผูกพันที่เกิดจากการออก หนังสือค้ำประกันโดยธนาคารจำนวน 13.45 ล้านบาท และ 3.72 ล้านบาท ตามลำดับ ในงบการเงินรวมและงบการเงิน เฉพาะของบริษัทตามลำดับ หมายเหตุ 21 - การเปิดเผยข้อมูลจำแนกตามส่วนงาน บริษัทใหญ่และบริษัทย่อยประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศเพียงอย่างเดียว จึงไม่มีข้อมูลจำแนกตามประเภท ธุรกิจหรือพื้นที่ภูมิศาสตร์ หมายเหตุ 22 - การจัดประเภทรายการใหม่ รายการในงบการเงินปี 2539 บางรายการได้จัดประเภทใหม่ให้สอดคล้องกับรายการในงบการเงินปี 2540