SET Announcements

รายงานการสอบทานงบการเงินระหว่างกาล บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ไตรมาสที่ 2 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2539 และ 2538 เสนอ ผู้ถือหุ้นบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ข้าพเจ้าได้สอบทานงบดุล ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2539 และ 2538 งบกำไรขาดทุนสำหรับระยะ เวลา 3 เดือน และ 6 เดือน สิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละงวด ของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ตามมาตรฐานที่กำหนดโดยสมาคมนักบัญชีและผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแห่งประเทศไทย การสอบทานงบการ เงินระหว่างกาลนี้ ส่วนใหญ่ประกอบด้วยการทำความเข้าใจเกี่ยวกับระบบในการทำงบการเงิน การใช้ วิธีวิเคราะห์เปรียบเทียบในการวิเคราะห์ข้อมูลทางการเงิน และการสอบถามเจ้าหน้าที่ของบริษัทผู้มี หน้าที่เกี่ยวข้องทางการเงินและบัญชี ซึ่งการสอบทานนี้มีขอบเขตจำกัดกว่าการตรวจสอบตามมาตรฐาน การสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป เพื่อแสดงความเห็นต่องบการเงินมาก ดังนั้นข้าพเจ้าจึงไม่อาจแสดงความ เห็นต่องบการเงินที่สอบทานได้ ข้าพเจ้าไม่พบสิ่งที่เป็นสาระสำคัญ ซึ่งควรนำมาปรับปรุงงบการเงิน ระหว่างกาลนี้ให้เป็นไปตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไปจากการสอบทานของข้าพเจ้าดังกล่าวข้างต้น (นายสุพจน์ สิงห์เสน่ห์) ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขที่ 2826 บริษัท สำนักงาน พีทมาร์วิค สุธี จำกัด กรุงเทพฯ 26 กรกฏาคม 2539 บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) งบดุล ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2539 และ 2538 (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) (หน่วย:พันบาท) สินทรัพย์ 2539 2538 สินทรัพย์หมุนเวียน เงินสดและเงินฝากธนาคาร (หมายเหตุ 3) 6,615 411 ตั๋วสัญญาใช้เงิน - บริษัทการเงิน 230,000 - เงินลงทุนในหลักทรัพย์ (หมายเหตุ 2) 420,711 35,535 ลูกหนี้การค้า 186,653 8,247 เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อย และบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 1) 172,736 157,536 ห้องชุดตกแต่งเพื่อขาย (หมายเหตุ 2) - 15,540 ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย (หมายเหตุ 2 และ 3) 2,517,329 1,433,407 เงินล่วงหน้าค่าก่อสร้าง 36,149 42,850 สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น 27,218 20,655 รวมสินทรัพย์หมุนเวียน 3,597,411 1,714,181 เงินให้กู้ยืมแก่พนักงาน - 464 เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (หมายเหตุ 2) 179,133 115,335 ที่ดินรอการพัฒนา (หมายเหตุ 2 และ 3) 8,198 8,198 สิทธิการเช่า สิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์ - สุทธิ (หมายเหตุ 2) 542,886 546,821 สินทรัพย์อื่น 90,122 6,438 รวมสินทรัพย์ 4,417,750 2,391,437 บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) งบดุล ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2539 และ 2538 (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) (หน่วย:พันบาท) หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น 2539 2538 หนี้สินหมุนเวียน เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากธนาคาร (หมายเหตุ 3) 92,894 114,193 ตั๋วเงินจ่าย (หมายเหตุ 3) 1,113,130 903,381 เจ้าหนี้ค่าก่อสร้าง 242,531 - เงินประกันการก่อสร้าง 23,607 - ส่วนของหนี้สินระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี (หมายเหตุ 3) 6,459 2,186 เงินกู้ยืมจากบริษัทย่อย (หมายเหตุ 1) - 20,000 รายได้รับล่วงหน้า 52,574 35,736 ภาษีเงินได้ค้างจ่าย 63,801 6,494 หนี้สินหมุนเวียนอื่น 73,653 28,489 รวมหนี้สินหมุนเวียน 1,668,649 1,110,479 หนี้สินระยะยาว (หมายเหตุ 3) 934,806 463,990 รวมหนี้สิน 2,603,455 1,574,469 ส่วนของผู้ถือหุ้น (หมายเหตุ 4) 1,814,295 816,968 รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น 4,417,750 2,391,437 บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) งบกำไรขาดทุน (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) (หน่วย : พันบาท ระยะเวลา 3 เดือน ระยะเวลา 6 เดือน ยกเว้นกำไรต่อหุ้น) สิ้นสุด 30 มิถุนายน สิ้นสุด 30 มิถุนายน 2539 2538 2539 2538 รายได้ (หมายเหตุ 1 และ 2) รายได้จากการขาย 212,503 - 275,141 - รายรับค่าบริการธุรกิจ 22,476 20,886 119,132 42,990 ค่าเช่ารับ 11,150 16,909 26,508 33,684 ดอกเบี้ยรับและเงินปันผล 6,048 6,968 10,628 11,191 รายได้อื่น 9,386 5,017 10,371 12,440 รวมรายได้ 261,563 49,780 441,780 100,305 ค่าใช้จ่าย (หมายเหตุ 1 และ 2) ต้นทุนขาย 126,279 - 143,886 - ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหาร 46,777 31,913 81,126 60,933 ดอกเบี้ยจ่าย 7,195 9,738 16,851 17,684 ส่วนแบ่งของขาดทุน(กำไร)ตามวิธีส่วนได้เสีย ของบริษัทย่อย (170) (19,533) 2,691 (39,399) ภาษีเงินได้ 26,340 2,331 62,958 6,315 รวมค่าใช้จ่าย 206,421 24,449 307,512 45,533 กำไรสุทธิ 55,142 25,331 134,268 54,772 กำไรต่อหุ้น (บาท) (หมายเหตุ 2) 1.01 0.51 2.46 1.17 บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หมายเหตุประกอบงบการเงิน 30 มิถุนายน 2539 และ 2538 (ยังไม่ได้ตรวจสอบ) หมายเหตุ 1 - รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน บริษัทมีรายการบัญชีบางส่วนกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ผลของรายการดังกล่าวได้แสดงไว้ในงบการ เงินตามมูลฐานที่ตกลงร่วมกัน รายการบัญชีระหว่างบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ และสำหรับระยะเวลา 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2539 และ 2538 มีดังนี้ (หน่วย : พันบาท) 2539 2538 บริษัทย่อย บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน บริษัทย่อย บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ลูกหนี้การค้า 134 1,740 - 7,887 ลูกหนี้เงินทดรอง 455 - 90 - เงินให้กู้ยืม 172,736 - 136,536 21,000 เงินกู้ยืม - - 20,000 - เจ้าหนี้อื่น 349 - - - ดอกเบี้ยค้างรับ 23,927 - 10,872 129 ดอกเบี้ยค้างจ่าย - - 1,739 - ดอกเบี้ยรับ 12,477 - 6,300 1075 รายรับค่าบริการธุรกิจ 5,212 63,969 530 18,193 ค่าเช่ารับ 796 - 796 356 รายได้อื่น - - 223 - ดอกเบี้ยจ่าย 8 - 942 - หมายเหตุ 2 - สรุปนโยบายการบัญชีที่สำคัญ การรับรู้รายได้และค่าใช้จ่าย รายได้และต้นทุนของงานระหว่างก่อสร้าง บันทึกตามส่วนของงานที่แล้วเสร็จ บริษัทบันทึกรายได้และค่าใช้จ่ายตามเกณฑ์สิทธิ ดอกเบี้ยรับบันทึกเป็นรายได้ตามระยะเวลาที่พึงรับ เงินปันผลบันทึกเป็นรายได้นับแต่วันที่มีสิทธิจะได้รับ กำไรขาดทุนจากการจำหน่ายหลักทรัพย์บันทึกเป็นรายได้หรือค่าใช้จ่าย ณ วันที่ตกลงซื้อขาย เงินลงทุนในหลักทรัพย์ เงินลงทุนในหลักทรัพย์ ประกอบด้วย เงินลงทุนในหลักทรัพย์จดทะเบียน ถือเป็นสินทรัพย์หมุนเวียน แสดงในราคาทุนรวมหรือตลาดรวมที่ต่ำกว่า ขาดทุนจากการประเมินราคาหลักทรัพย์ (ถ้ามี) แสดงรวม อยู่ในงบกำไรขาดทุนและเงินลงทุนในหลักทรัพย์อื่น แสดงในราคาทุน ราคาทุนของหลักทรัพย์ที่จำหน่ายใช้ วิธีถัวเฉลี่ย ห้องชุดตกแต่งเพื่อขาย ห้องชุดตกแต่งเพื่อขาย แสดงในราคาทุน ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แสดงในราคาทุน ซึ่งประกอบด้วย ต้นทุนในการได้มาซึ่งที่ดิน ค่า พัฒนาที่ดิน และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับโครงการรวมทั้งดอกเบี้ยจ่ายที่เกิดขึ้นจากการกู้ยืมเพื่อ ใช้ในการจะแล้วเสร็จถือเป็นทุนโครงการโดยแสดงสุทธิจากการตัดบัญชีเป็นต้นทุนขายเงินลงทุนในบริษัท ย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน เงินลงทุนในบริษัทย่อย แสดงมูลค่าตามวิธีส่วนได้เสีย ผลขาดทุนส่วนล้ำ เงินลงทุนแสดงรวมอยู่ในหนี้สินหมุนเวียนอื่น และเงินลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องกันแสดงในราคาทุน ที่ดินรอการพัฒนา ที่ดินรอการพัฒนา เป็นที่ดินจะใช้พัฒนาต่อไปในอนาคต ซึ่งแสดงในราคาทุนอันประกอบด้วยค่าที่ดินและค่า ใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องรวมทั้งดอกเบี้ย สิทธิการเช่า สิ่งปลูกสร้างและอุปกรณ์ สิทธิการเช่า สิ่งปลูกสร้างและอุปกรณ์ แสดงในราคาทุน สิทธิการเช่าตัดบัญชีตามอายุสัญญาเช่า และค่า เสื่อมราคาคำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามอายุการใช้งานโดยประมาณ 5-20 ปี เงินตราต่างประเทศ การแปลงค่าเงินตราต่างประเทศที่เกิดขึ้นระหว่างงวด ได้คำนวณเป็นเงินบาทตามอัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่เกิดรายการ หนี้สินที่เป็นเงินตราต่างประเทศ ณ วันสิ้นงวด แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยอัตรา แลกเปลี่ยน ณ วันนั้น กำไร(ขาดทุน)จากการแปลงค่ารวมอยู่ในงบกำไรขาดทุน ค่าใช้จ่ายรอตัดบัญชี ค่าใช้จ่ายรอตัดบัญชีแสดงรวมอยู่ในสินทรัพย์อื่น ประกอบด้วย ดอกเบี้ยจากการเช่าซื้อยานพาหนะ กำหนดตัดบัญชีโดยวิธีเส้นตรงตามอายุของสัญญาเช่าซื้อ และภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าใช้จ่ายส่งเสริม การขายของโครงการมีกำหนดตัดบัญชีเป็นค่าใช้จ่ายตามจำนวนของรายได้ที่รับรู้ ภาษีเงินได้ บริษัทได้ถือหลักปฏิบัติในการบันทึกบัญชีภาษีเงินได้ที่คำนวณจากกำไรตามบัญชี แต่บริษัทจ่ายชำระภาษีเงิน ได้ตามเกณฑ์ของค่างวดที่ครบกำหนด ชำระ ผลแตกต่างระหว่างภาษีเงินได้ตามบัญชีและภาษีเงินได้ที่ จ่ายชำระในแต่ละงวด แสดงเป็นภาษีเงินได้รอตัดบัญชีหรือภาษีเงินได้ค้างจ่ายในงบดุล กำไรต่อหุ้น กำไรต่อหุ้นคำนวณโดยการหารกำไรสุทธิด้วยจำนวนหุ้นออกจำหน่ายแล้ว ณ วันสิ้นงวดสำหรับปี 2539 และหารด้วยจำนวนหุ้นที่ออกจำหน่ายแล้ว ตามวิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก สำหรับปี 2538 หมายเหตุ 3 - สินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกัน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2538 เงินฝากธนาคาร จำนวนเงิน 0.31 ล้านบาท เป็นเงินประกันหนังสือค้ำ ประกันที่ออกโดยธนาคาร ที่ดินของโครงการและที่ดินรอการพัฒนาได้จดทะเบียนจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้จากบริษัทการเงินและ ธนาคาร หมายเหตุ 4 - การเพิ่มทุน เมื่อวันที่ 12 กันยายน 2538 บริษัทได้จดทะเบียนเพิ่มทุนจาก 500 ล้านบาท เป็น 540 ล้านบาท แบ่งเป็น 54 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท เมื่อวันที่ 17 ตุลาคม 2538 บริษัทได้จดทะเบียนเพิ่มทุนจาก 540 ล้านบาท เป็น 545.5 ล้านบาท แบ่งเป็น 54.55 ล้านหุ้น มุลค่าหุ้นละ 10 บาท เมื่อวันที่ 11 กรกฏาคม 2539 บริษัทได้จดทะเบียนเปลี่ยนแปลงทุนชำระแล้วจาก 545.5 ล้านบาท เป็น 645.5 ล้านบาท แบ่งเป็น 64.55 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท หมายเหตุ 5 - การจ่ายเงินปันผล การประชุมผู้ถือหุ้น เมื่อวันที่ 8 มีนาคม 2538 มีมติให้จ่ายเงินปันผลจำนวน 92.40 ล้านบาท โดยจัด สรรจากกำไรสุทธิประจำปี 2537 ก่อนปรับปรุงผลขาดทุนของเงินลงทุนในบริษัทย่อยตามวิธีส่วนได้เสีย การประชุมผู้ถือหุ้น เมื่อวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2539 มีมติให้จ่ายเงินปันผลจำนวน 27.275 ล้านบาท หมายเหตุ 6 - การแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัด การประชุมผู้ถือหุ้น เมื่อวันที่ 6 ตุลาคม 2538 และเมื่อวันที่ 25 ตุลาคม 2538 ได้มีมติให้ แปรสภาพบริษัทเป็นบริษัทมหาชน จำกัด และเปลี่ยนชื่อจากเดิม บริษัท แสนสิริ จำกัด เป็น บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)บริษัทได้จดทะเบียนการแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชน จำกัด แล้วเมื่อวันที่ 22 พฤศจิกายน 2538